Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2012 ~ М-468/2012 от 15.10.2012

дело 2-502/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2012 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Еманова Г.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еманова Г.В. к Рыбниковой Я.Л., Блохину Ю.Ф. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Еманов Г.В. обратился в суд с иском к Рыбниковой Я.Н., Блохину Ю.Ф. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Свои исковые требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он по объявлению в газете обратился в агентство недвижимости с целью приобретения жилого дома и земельного участка. Сотрудник агентства ответчица Рыбникова Я.Л. предложила ему приобрести за <данные изъяты> руб. жилой дом и земельный участок, расположенные на <адрес>, пояснив, что они принадлежат Блохину Ю.Ф., которому необходимо оформить наследственные права. Он согласился с предложением Рыбниковой Я.Л. Ему было предложено отдать <данные изъяты> руб. в связи с ростом цен на недвижимость в счет доказательства заключения договора купли-продажи недвижимости, расположенной по указанному адресу, что подтверждается расписками. Кроме этого он оплатил Рыбниковой Я.Л. за предоставленные риэлтерские услуги <данные изъяты> руб.

Ответчица Рыбникова Я.Л. взяла на себя обязательства по подготовке документов для оформления договора купли-продажи. До ДД.ММ.ГГГГ Рыбникова Я.Л. поясняла, что документы на недвижимое имущество находятся в стадии оформления.

В ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно, что документы на недвижимое имущество никто не оформляет и не намерен оформлять, и что Блохин Ю.Ф. не является собственником указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в полицию о привлечении к уголовной ответственности ответчиков Блохина Ю.Ф. и Рыбниковой Я.Л. Однако, до настоящего времени ответа на заявление не получил.

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчикам о возврате полученных от него денежных средств, ответчики ответили отказом.

Просит взыскать с Блохина Ю.Ф. в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Рыбниковой Я.Л. в его пользу <данные изъяты> руб.

Взыскать в равных долях с ответчиков в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. по оплате услуг юриста.

В судебном заседании истец Еманов Г.В. поддержал свои исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчики Еманов Г.В. и Рыбникова Я.Л. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Выслушав истца Еманова Г.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Еманов Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Блохин Ю.Ф. получил от истца Еманова Г.В. <данные изъяты> руб. за проданную им квартиру, расположенную в <адрес> Претензий по расчету не имеет.

Из объяснений ответчицы Рыбниковой Я.Л., данных в предварительном судебном заседании следует, что истец действительно обратился в агентство недвижимости с целью приобретения дома в <адрес>. Она предложила ему купить вышеуказанную квартиру, истец согласился. Поскольку собственники квартиры умерли, Блохину Ю.Ф. (как он пояснял) нужно было вступить в наследственные права. Она не знала, что Блохин Ю.Ф. не является собственником квартиры. Впоследствии выяснилось, что Блохин Ю.Ф. не является наследником и собственником квартиры. В настоящее время наследственные права на квартиру оформила Корнева.

Поскольку ответчик Блохин Ю.Ф. не являлся собственником указанной квартиры, не имел права на ее продажу, неосновательно получил от истца <данные изъяты> руб., в пользу истца подлежат взысканию с Блохина Ю.Ф. денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Согласно расписке ответчицы Рыбниковой Я.Л. от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО9 получила от истца <данные изъяты> руб. за предоставленные услуги. В предварительном судебном заседании ответчица Рыбникова Я.Л. не оспаривала получение ею <данные изъяты> руб. от истца в счет оказания риэлтерских услуг.

Суд приходит к выводу, что ответчица Рыбникова Я.Л. ненадлежащим образом оказала услуги истцу, поскольку, являясь сотрудником агентства недвижимости, предложила приобрести квартиру у лица, которое не являлось собственником квартиры, в связи, с чем с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Объяснения ответчицы Рыбниковой Я.Л. о том, что она выполнила часть услуг, поскольку занималась сбором документов, при этом несла расходы, земельный участок, расположенный на <адрес> впоследствии приобрела сожительница истца, суд находит несостоятельными. Представленные ответчицей квитанции об оплате за потребленную электроэнергию в <адрес> и за возобновление электропотребления не подтверждают доводы ответчицы, поскольку в них отсутствуют сведения об оплате расходов ответчицей Рыбниковой Я.Л.

Из показаний свидетеля ФИО8, данных в судебном заседании следует, что она состоит в фактически брачных отношениях с истцом Емановым Г.В. Ею действительно был приобретен земельный участок, расположенный по <адрес> собственником которого являлось лицо, не являющееся собственником квартиры. Собственника земельного участка она нашла самостоятельно без помощи агентства недвижимости.

Судебные расходы, понесенные истцом в размере <данные изъяты> руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру взысканных сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еманова Г.В. удовлетворить.

Взыскать с Блохину Ю.Ф. в пользу Еманова Г.В. <данные изъяты>

Взыскать с Рыбниковой Я.Л. в пользу Еманова Г.В. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья