Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-229/2014 ~ М-54/2014 от 21.01.2014

№ 2-229/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 года                   г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием представителя истца Байдина С.М., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Вагановой Л. Н., Мизгиревой Е. Г., Ваганову М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Вагановой Л.Н., Мизгиревой Е.Г., Ваганову М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что жилое помещение общей площадью 35.10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Вагановой Л. Н.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы:

1. Ваганов М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. Мизгирева Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Ваганова Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

4. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31 ЖК РФ), имущественную ответственность за малолетних несут их родители (ч, 1 и ч. 3 ст. 28 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени, на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности, включая пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111079 (сто одиннадцать тысяч семьдесят девять) руб. 63 коп.

Ежемесячно, в адрес ответчиков высылаются квитанции па оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 153. 155 Жилищного кодекса РФ, ст.24 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, истец просит: 1. Взыскать солидарно с Ваганова М. В., Мизгиревой Е. Г. и Вагановой Л. Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени, в сумме 111079 (сто одиннадцать тысяч семьдесят девять) руб. 63 коп.; 2. Взыскать солидарно с Ваганова М. В., Мизгиревой Е. Г. и Вагановой Л. Н. расходы, понесенные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по уплате государственной пошлины в сумме 3421 (три тысячи четыреста двадцать один) руб. 59 коп,

В судебном заседании представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», Байдин С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца находит основания для вынесения заочного решения суда.

Изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Имущественную ответственность за малолетних несут их родители (ч. 1 и ч. 3 ст. 28 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи в соответствии с ч.1 той же ст.31 ЖК РФ.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчики Ваганова Л.Н. является собственниками квартиры № в <адрес>, общей площадью 35, 1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке паспортного стола г.Красноуфимска № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: 1. Ваганов М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2. Мизгирева Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 3. Ваганова Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 4. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 111079 (Сто одиннадцать тысяч семьдесят девять) рублей 63 копейки последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со справкой МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ оплата задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступала.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 111079 (Сто одиннадцать тысяч семьдесят девять) рублей 63 копейки подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, поскольку в данном случае солидарность обязанности предусмотрена законом.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчиков и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3421 руб. 59 коп. также солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Вагановой Л. Н., Мизгиревой Е. Г., Ваганову М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» с Вагановой Л. Н., Мизгиревой Е. Г., Ваганова М. В. солидарно задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 079 (Сто одиннадцать тысяч семьдесят девять) рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 421 (Три тысячи четыреста двадцать один) рубль 59 копеек, итого общую сумму 114 501 (Сто четырнадцать тысяч пятьсот один) рубль 22 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          И.В. Галкина