Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2021 (2-4031/2020;) ~ М-3229/2020 от 24.11.2020

Резолютивная часть оглашена 22 апреля 2021 года.Мотивированное решение изготовлено -Дата-.           Дело №     УИД 18RS0№-81        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

-Дата- ...

    Индустриальный районный суд ... Республики под председательством судьи Коротковой Т.Н.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «Вест-Снаб» обратились в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 99 336,39 руб., из которых сумма основного долга составляет 77 289,99 руб., размер пени за нарушение сроков оплаты – 22 046,40 руб., также просили взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 180,00 руб.

    Требования мотивированы тем, что собственником ... является ФИО1 с №., что подтверждается выпиской из ЕГРН.На основании принятого решения о выборе способа управления – управляющей компанией, в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК «Вест-Снаб». Данное решение оформлено протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 30.10.2008г., проведенного по форме заочного голосования, заключен договор управления многоквартирным домом № от -Дата-. Ответчик имеет задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

    В судебное заседание не явился представитель истцаООО «УК «Вест-Снаб», извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

    В судебное заседание не явился ответчикФИО1, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от -Дата- первоначально ФИО1 являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: ... -Дата-. В последующем -Дата-. В последующем указанное жилое помещение было переведено в нежилое.ФИО1 с -Дата- являетсясобственником нежилого помещения № с кадастровым номером № по адресу: ....

    Управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет ООО «УК «Вест-Снаб».

    Из п.2.1.2 договора управления многоквартирным домом следует, что ООО «УК «Вест-Снаб» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержании общего имущества в МКД, в порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, действующими государственными стандартами в области ЖКХ, Правилами благоустройства ..., утвержденных Решением Городской думы ... от -Дата- №, путем заключения соответствующих договоров.

    Согласно поквартирной карточкеФИО1 значится зарегистрированным по указанному адресу с -Дата-.

    В период с -Дата- по -Дата- истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчику, жилищно-коммунальные услуги.

    В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик как собственник указанного нежилого помещения обязательства по оплате за оказанные услуги не исполняет.

    Согласно представленным в материалы дела документам у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за заявленный истцом период с -Дата- по -Дата-.

    Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за период с -Дата- по -Дата- в размере 77 289,99 рублей. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты.

        При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности в размере 77 289,99рублей.

        Разрешая требования о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства № от -Дата-, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, суд находит его правильным, соответствующим размеру задолженности и периоду просрочки, размер пени за указанный период составляет 22 046,40 рублей.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3 180,00 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пениудовлетворить.

        Взыскать с ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» задолженность за жилищно-коммунальные услугив размере 77 289,99руб., пени в размере 22 046,40 руб.

        Взыскать с ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» расходы по уплате госпошлины в размере 3 180,00рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья                                                        Т.Н. Короткова