Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1745/2012 ~ М-1658/2012 от 16.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «19» ноября 2012 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Нуянзиной С.В.,

с участием представителя истца Бровко Е.В.,

при секретаре Хуртовой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хаматнуровой РА к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Хаматнурова Р.А. обратилась в суд к <адрес> с требованиями о включении земельного участка общей площадью 660,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что после смерти ее отца – <данные изъяты>. – открылось наследственное имущество в виде денежных вкладов, которое было ею принято. Однако в настоящее время истцу стало известно, что наследодателю на момент смерти на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал указанный земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство. В настоящее время в связи с отсутствием на руках подлинного экземпляра соответствующего свидетельства истец лишена возможности оформления своего права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Хаматнуровой Р.А. на основании доверенности Бровко Е.В. исковые требования уточнила, предъявив их к Министерству имущественных отношений <адрес>, просила помимо включения спорного земельного участка площадью 760,00 кв. м. в наследственную массу, а также и признать право собственности на него за истицей. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в дополнение к изложенному в иске пояснила, что в настоящее время спорный земельный участок фактически сформирован на площадь в 760,00 кв. м., наложений на границы смежных земельных участков не имеется, равно как и правопритязаний третьих лиц на него. В то же время, в связи с превышением фактической площади над площадью по правоустанавливающему документу, а также отсутствием на руках второго экземпляра соответствующего свидетельства признание права за истцом на него возможно только в судебном порядке.

    Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому вопрос об удовлетворении заявленных требований ставил в зависимость от полноты представленных суду доказательств, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

<адрес> городского округа Самара была исключена судом из числа ответчиков по делу согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель третьего лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил пояснения, в которых удовлетворение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    О рассмотрении дела в отсутствие представителя ходатайствовало также и третье лицо – Инспекция ФНС РФ по <адрес>, также надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного заседания.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариуса <адрес> Уваровой Г.Е., ТУ «Росимущество» по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Хаматнуровой Р.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. ст. 6, 11.1 Земельного Кодекса РФ, объектом земельных отношений является только сформированный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года за № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> земельный участок площадью 660,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения под индивидуальное жилищное строительство на основании Решения Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного свидетельства, а также ответом из Управления Росреестра по <адрес> на запрос суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 ст. ст. 1112, 1181 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.п. 8,74, 78 Постановления Пленума Верховного суда РФ за № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. При рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее: наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане.

Как видно из свидетельства о смерти серия II-ЕР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами наследственного дела №, представленного нотариусом <адрес> Уваровой Г.Е. на запрос суда, заведенного после умершего <данные изъяты>., единственным его наследником, обратившимся на сегодняшний день за принятием наследства по закон, является его дочь – Хаматнурова Р.А. – истица по делу.

Из межевого плана земельного участка под индивидуальное жилищное строительство г-жи Хаматнуровой Р.А., а также заключения кадастрового инженера <данные изъяты>, его площадь составляет 760,00 кв. м. Наложение границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на границы соседних земельных участков отсутствуют,

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, представленным в материалы дела.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества» в проведении государственного кадастрового учета может быть отказано в случае, если содержащаяся в документах межевания уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь которого более чем на минимальный размер установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. В соответствии с п. 1 Решения Думы городского округа Самара от 21.12.2006 года за № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» следует, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для индивидуального жилищного строительства составляет 100 кв. м.

Общая площадь спорного земельного участка, на который претендует истица, составляет 760,00 кв. м., то есть превышение площади по правоустанавливающему документу составляет 100 кв. м., в связи с чем суд читает возможным удовлетворить требования истца на весь земельный участок с учетом имеющегося превышения. Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, а также ответов на запросы суда, каких-либо ограничений либо запретов на приватизацию спорного земельного участка, на который претендует истец, земельное законодательство не предусматривает.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства и учитывая, что земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок истец возможности не имеет, суд приходит к выводу о том, что требования Хаматнуровой Р.А. о включении в наследственную массу после смерти отца – <данные изъяты>. и признании за нею права собственности на спорный земельный участок являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 760,00 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 760,00 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ _______________________