Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2011 ~ М-35/2011 от 19.01.2011

Дело № 2-212, 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 10 » марта 2011 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Гришеева Л.В.,

с участием истца Сидорова Н.Н.,

третьего лица Сидоровой К.Н.,

при секретаре Сеничевой Т.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Н.Н. к администрации сельского поселения Пригородное о признании права собственности на жилой дом,

УС Т А Н О В И Л:

Истец Сидоров Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в обоснование исковых требований указал, что с 1979 года он пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенным <адрес>.

В 1990 году на данном земельном участке истец выстроил жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., которому на основании постановления главы сельского поселения Пригородное № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер №.

Данный жилой дом был выстроен истцом в период брака с супругой Сидоровой К.Н..

Однако в данный момент выяснилось, что право истца на земельный участок в свое время Пригородным сельским советом оформлено не было, что не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Сидоров Н.Н. поддержал исковое требование, сославшись на указанные в исковом заявлении доводы, просил удовлетворить иск. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Пригородное – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном отзыве указано, что с иском согласен, просит о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третье лицо Сидорова К.Н. с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица КУМИ Сокольского муниципального района, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором сообщает, что на 10 марта 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними каких-либо сведений относительно жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не содержится. В Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. В раздел записи об ограничениях внесена запись об аренде Сидорова Н.Н. В случае признания судом права собственности за Сидоровым Н.Н. недвижимым имуществом, Управление на основании решения суда, вступившего в законную силу, зарегистрирует право собственности истца.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и третьего лица, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Сидоровым Н.Н. построен в 1990 году одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, которым он добросовестно и открыто владеет, пользуется и проживает в нем.

Данный факт подтверждается представленной администрацией сельского поселения Пригородное выпиской из похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в собственности Сидорова Н.Н. имеется жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Жилой дом возведен в 1990 году, а так же техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом, согласно которого общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки Сокольского филиала ГП ВО « Вологдатехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость одноэтажного жилого дома составляет <данные изъяты> рубль.

Согласно постановления главы сельского поселения Пригородное от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому принадлежащему Сидорову Н.Н. присвоен номер №.

Как установлено судом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором возведен указанный жилой дом, был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № предоставлен Сидорову Н.Н. для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, признание права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. является единственным возможным для истца способом защиты его прав, поскольку позволит ему зарегистрировать право собственности на дом.

Принимая во внимание, что Сидоров Н.Н. фактически приобрел право собственности на дом, поскольку добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом с 1990 года, дом расположен на земельном участке, предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства, с учётом мнения других участников процесса, которые согласны с исковыми требованиями, суд удовлетворяет исковые требования Сидорова Н.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 219, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сидоровым Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Гришеева

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

СПРАВКА

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 25 марта 2011 года.