Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2010 ~ М-2059/2010 от 29.11.2010

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...

Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Шияновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Овчинникова С.Н. (доверенность № ... от ... г. в деле), ответчика Золотарева С.В.

гражданское дело по иску Мальцевой (Косьмировой) В.Д. к Золотареву С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входных дверей для изготовления дубликата,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева (Косьмирова) В.Д. обратилась в суд с иском к Золотареву С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...., обязании передать ключи от входных дверей для изготовления дубликата, указав в обоснование иска следующее:

Ей (истцу) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ... доля в указанной квартире, ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... Другим участником общей долевой собственности является Золотарев С.В.

На спорной жилой площади она зарегистрирована с ... г., ответчик Золотарев С.В. с ... г.

Золотарев С.В. в настоящее время единолично пользуется спорным жилым помещением, вселил в него без ее (истца) разрешения свою сожительницу Р., коммунальные платежи за квартиру не вносит, по оплате за жилье и коммунальные услуги образовался долг около ... рублей, она же – Мальцева (Косьмирова) В.Д. лишена практической возможности пользоваться спорным жилым помещением, т.к. ответчик препятствует ей в пользовании квартирой, ключей от входных дверей в квартиру она не имеет, изготовить дубликат не может, т.к. оригиналы ключей находятся у ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, указав в обоснование иска, что в спорном помещении истец не проживает по уважительной причине, от жилой площади она никогда не отказывалась, реально пользоваться квартирой из-за конфликтов с ответчиком она не может. В настоящее время Мальцева (Косьмирова) В.Д. намерена распорядиться принадлежащей ей ... долей в квартире по ул. .... путем продажи, однако сделать этого не может, поскольку ответчик отказывается передавать ей ключи от квартиры и показать жилое помещение потенциальным покупателям не представляется возможным. Иного жилого помещения, помимо спорного, Мальцева (Косьмирова) В.Д. не имеет, вынуждена снимать жилое помещение вместе с Мальцевым А.А., с которым ... г. заключила брак.

Ответчик Золотарев С.В., допрошенный в судебном заседании, предъявленные исковые требования признал в полном объеме и показал, что в квартире по ул. .... он проживает со своей сожительницей Р. Препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу он истцу никогда не чинил, замки на входной двери не менял, ключей истцу от входных дверей не передавал, т.к. у него имеется только один комплект ключей, а Мальцева (Косьмирова) В.Д. свои ключи потеряла. Истец приходится ему родной дочерью, однако в ... г. она была удочерена Косьмировым Д.С., в связи с чем, длительное время они (стороны) не общались.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Мальцевой (Косьмировой) В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Косьмировой (после заключения брака Мальцевой) В.Д. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ... доля в квартире по ул. ..., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...

Другим участником общей долевой собственности является Золотарев С.В. (доля ...).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец не проживает в спорном помещении по уважительным причинам, с ... г. состоит на регистрационном учете в квартире по ул. ...., и в соответствии с законом приобрела право пользования и распоряжения жилым помещением наравне с другим сособственником.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой (Косьмировой) В.Д. – удовлетворить.

Устранить Мальцевой (Косьмировой) В.Д. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Золотарева С.В. не чинить Мальцевой (Косьмировой) В.Д. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...., передать ей комплект ключей от входных дверей вышеуказанной квартиры для изготовления дубликата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский суд г. Тольятти в 10-тидневный срок.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская