Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-467/2017 ~ М-393/2017 от 27.04.2017

Гражданское дело №2-944/1-2017 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

    г. Курск                            05 декабря 2017 года

    Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания» ПИЛАР» к Ивасиву Игорю Владимировичу о расторжении договора №3-13 аренды жилого помещения от 07.08.2013 года и взыскании денежных средств и по иску Ивасива Игоря Владимировича к ООО «Компания» ПИЛАР» о расторжении договора №3-13 аренды жилого помещения от 07.08.2013 года,

у с т а н о в и л:

    ООО «Компания» ПИЛАР» обратилось к Ивасиву И.В. о расторжении договора № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания» ПИЛАР» и Ивасивым И.В. был заключен договор аренды жилого помещения №, в соответствии с которым ответчик передал в аренду истцу жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 101,8 кв.м.. В последующем ответчик в нарушение условий договора, завладел арендованным имуществом и препятствовал в доступе к указанному помещению. Решением Кировского райсуда г. Курска от 10.12.2015 года были удовлетворены исковые требования ООО «Компания» ПИЛАР» об обязании Ивасива И.В. исполнить условия договора аренды, предоставив арендатору сданный в аренду жилой дом, и передача дома была произведена в мае 2016 года, дом был передан в неудовлетворительном состоянии, ответчиком были допущены нарушения оплаты коммунальных услуг, было отключено газоснабжение. В адрес ответчика было направлено предупреждение о расторжении договора и требование о компенсации произведенных работ по улучшению домовладения и упущенной выгоды. В ходе аренды домовладения, с согласия арендатора, были произведены строительные работы и необъемлемые улучшения на сумму 1 131 393 руб. 78 коп.. В соответствии с договором аренды жилого помещения от 30.05.2016 года ООО «Прод-Альфа» перечислило в пользу ООО «Компания» ПИЛАР» предоплату в размере 318 000 рублей за аренду дома, однако в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора аренды, ООО «Компания» ПИЛАР» вынуждена была возвратить сумму предоплаты, поскольку исполнение договора субаренды оказалось невозможно по вине ответчика. Просит расторгнуть договор № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Ивасива И.В. в пользу ООО «Компания» ПИЛАР» 1 131 393 рублей 78 коп. - стоимость произведенных работ и 318 000 рублей -упущенную выгоду.

    Ивасив И.В. обратился в суд с иском к ООО «Компания» ПИЛАР» о расторжении договора аренды жилого помещения по тем основаниям, что арендатор ООО «Компания» ПИЛАР» нарушил условия договора аренды - п.2.2.8. в соответствии с которым обязан своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере 10000 рублей в год, которая должна вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемый месяц. Ответчик на протяжении трех лет подряд не вносил арендную плату за пользование жильем. Просит расторгнуть договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ивасивым И.В. и ООО «Компания» ПИЛАР», взыскать расходы по уплате госпошлины.

    Гражданские дела объединены в одно производство определением Кировского райсуда от 24 мая 2017 года.

Сторонами: представителями ООО «Компания» ПИЛАР» по доверенностям Гуваков А.А. и Ким В.В., с одной стороны, и Ивасевым Игорем Владимировичем, с другой стороны, представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

1. В момент вступления определения суда об утверждении мирового соглашения договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым.

2. Ивасив Игорь Владимирович обязуется выплатить ООО «Компания «ПИЛАР» 300 000 руб. 00 коп. в следующем порядке:

- 200 000 руб. 00 коп. не позднее 25.12.2017 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.01.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.02.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.03.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.04.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.05.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.06.2018 г.

- 10 000 руб. 00 коп. не позднее 25.07.2018 г.

3. Не позднее трех календарных дней с даты получения ООО «Компания «ПИЛАР» денежных средств в сумме 200 000 руб. 00 коп. обязуется возвратить Ивасиву Игорю Владимировичу ключи от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

4. Судебные расходы, понесенные сторонами, истец и ответчик друг другу не возмещают.

5. Настоящим соглашением стороны урегулировали все отношения, вытекающие из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. по арендной плате, убыткам, упущенной выгоде. Подписанием мирового соглашения стороны подтверждают отсутствие претензий друг к другу, не указанных в мировом соглашении.

6. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

7. Производство по делу стороны просят прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

    Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

    Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между представителями ООО «Компания» ПИЛАР» по доверенностям Гуваковым А.А. и Ким В.В., с одной стороны, и Ивасевым Игорем Владимировичем, с другой стороны, мировое соглашение, согласно которому:

1. В момент вступления определения суда об утверждении мирового соглашения договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым.

2. Ивасив Игорь Владимирович обязуется выплатить ООО «Компания «ПИЛАР» 300 000 руб. 00 коп. в следующем порядке:

- 200 000 руб. 00 коп. не позднее 25.12.2017 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.01.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.02.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.03.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.04.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.05.2018 г.

- 15 000 руб. 00 коп. не позднее 25.06.2018 г.

- 10 000 руб. 00 коп. не позднее 25.07.2018 г.

3. Не позднее трех календарных дней с даты получения ООО «Компания «ПИЛАР» денежных средств в сумме 200 000 руб. 00 коп. обязуется возвратить Ивасиву Игорю Владимировичу ключи от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

4. Судебные расходы, понесенные сторонами, истец и ответчик друг другу не возмещают.

5. Настоящим соглашением стороны урегулировали все отношения, вытекающие из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. по арендной плате, убыткам, упущенной выгоде. Подписанием мирового соглашения стороны подтверждают отсутствие претензий друг к другу, не указанных в мировом соглашении.

6. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

7. Производство по делу стороны просят прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Производство по делу по иску ООО «Компания» ПИЛАР» к Ивасиву Игорю Владимировичу о расторжении договора № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании денежных средств и по иску Ивасива Игоря Владимировича к ООО «Компания» ПИЛАР» о расторжении договора № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 15 дней.

Судья                                     Н.В.Вялых