Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-251/2023 ~ М-1-215/2023 от 26.05.2023

                                                                      73RS0021-01-2023-000242-39

дело № 2-1-251/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                                                                                          г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищук А.А. к Онищук Н.С., ТСЖ «Радуга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Онищук А.А. обратилась в суд с иском к Онищук Н.С., ТСЖ «Радуга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 2/3 доли указанного жилого помещения.

Соглашения между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку соглашение с ответчиком не достигнуто, просит суд определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец Онищук А.А. не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца Онищук М.Х., участвующая в деле по доверенности, и Пискунов Н.Б., участвующий в деле на основании ордера, в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить, в обоснование привели доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик Онищук Н.С. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ТСЖ «Радуга» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лица – ООО «РИЦ-Регион», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из материалов дела следует, что Онищук А.А. и Онищук Н.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности (Онищук А.А. – 1/3 доля, Онищук Н.С. - 2/3 доли) на квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных материалов, задолженности по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение у сторон не имеется (л.д. 27 оборотная сторона – 29).

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы материального права, каждый из названых собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что собственники вышеназванного жилого помещения в праве определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что между собственниками указанной квартиры имеются разногласия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во вне судебном порядке не достигнуто.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и с учетом определенной доли, устанавливает размер участия истца и ответчика в расходах по содержанию указанного жилого помещения равным для: Онищук А.А. – 1/3 доли, для Онищук Н.С. – 2/3 доли.

Поскольку собственники квартиры несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с этим, имеются законные основания для открытия отдельных лицевых счетов на всех собственников квартиры и выдачи им отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Онищук А.А. к Онищук Н.С., ТСЖ «Радуга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить Онищук А.А. порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Установить Онищук Н.С. порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.

Указанное решение является основанием для заключения с Онищук А.А. и Онищук Н.С. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером их участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         Горбачева Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023.