Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2014 ~ М-455/2014 от 15.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                           11 июня 2014 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                                                         Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                                      Керженцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-501/14 по иску Казаковой В.А., Казакова Ю.А., Болесовой О.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Казакова В.А., Казаков Ю.А., Болесова О.Ю. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании в обоснование иска истец Казакова В.А. пояснила, что на основании примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> она, ее муж Казаков Ю.А. и дочь - О.Ю. О.Ю.(Болесова) являются собственниками квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. Для улучшения условий проживания ими была произведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения, состоящая из: <Данные изъяты>., что не соответствует площади квартиры, указанной в правоустанавливающих документах. Все работы были выполнены с соблюдением строительных и санитарных норм и правил. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Истцы Казаков Ю.А., Болесова О.Ю. в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление иск признает в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Как следует из материалов дела, истцы, на основании примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., являются собственниками квартиры по адресу: <Адрес обезличен>59. В договоре приватизации площадь квартиры указана : <Данные изъяты>.м. (л.д.6).

Согласно пояснительной записки Чапаевского филиала ГУП ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>59 произведена самовольная перепланировка, состоящая из: <Данные изъяты>

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что после проведения самовольной перепланировки жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>59 не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») (л.д.19).

Согласно справке МБУ Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> усматривается, что при осмотре жилого помещения <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> установлено - проведена самовольная перепланировка,состоящая из: <Данные изъяты> В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации жилого помещения и уменьшение жилой площади, общая площадь не изменилась. Произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (л.д.20).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

      При таких обстоятельствах исковые требования Казаковой В.А., Казакова Ю.А., Болесовой О.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казаковой В.А., Казакова Ю.А., Болесовой О.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> <Данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.

             Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен>       подпись                                   Н.П. Канафьева