Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2013 ~ М-398/2013 от 04.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

Дело №2-411/2013 г.

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Блюдёнова Ю.И.,

при секретаре Костенко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Серафимович 19сентября 2013 годагражданское дело по иску Поповой Ирины Ивановны к Администрации городского поселения г. Серафимович Волгоградской области «о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии»

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова И.В. обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственницей жилого дома общей площадью 46,6 кв.м.,
расположенного в <адрес> и земельного участка категории земель: земли населенных пунктов -
для индивидуального жилищного строительства площадью 2285 кв.м., расположенного в <адрес>

Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июля 2012 года.

После государственной регистрации права собственности жилой дом был реконструирован, переустроен и перепланирован, так как она возвела жилую пристройку со сносом веранды, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и составила 109,6 кв.м..

В настоящее время она решила зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Волгоградской области и получить свидетельство о государственной регистрации права, с учетом произведенных изменении, однако, в связи с тем, что разрешения на произведение переустройства, перепланировки жилого дома в установленном законом порядке она не получала, регистрация права собственности невозможна.

Администрация городского поселения г.Серафимович отказала в согласовании произведенного переустройства и перепланировки жилого дома, в связи с тем, что произведенная ею реконструкция жилого дома произведена без получения необходимого разрешения и является самовольной.

Для подтверждения того факта, что возведенная пристройка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью она обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для дачи заключения. После проведенного обследования жилого дома было выдано заключение, согласно которого техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций жилой пристройки к жилому дому расположенному по адресу: Волгоградская область <адрес> обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию и позволяет использовать по назначению данную пристройку.

         Истец Попова И.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствии, удовлетворить исковых требования в полном объёме.

         Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Серафимович Синицын В.И., действующий по доверенности №495 от 13 июня 2013 года в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

         Суд, изучив письменные материалы по делу, считает исковое заявление Поповой Ирины Ивановны подлежащим удовлетворению.

        Судом установлено, что Попова Ирина Ивановна, дата года рождения, является собственницей жилого дома общей площадью 46,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенного в Волгоградской области <адрес> и земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 2285 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в Волгоградской области <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от дата года и № от дата года.(л.д. 7,8)

        Согласно Технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на дата года, находящийся по адресу: Волгоградская область <адрес>, установлено, что единственным правообладателем на указанный жилой дом является Попова Ирина Ивановна. (л.д. 9 -17)

         Администрацией городского поселения г. Серафимович Волгоградской области установлено, что произведена реконструкция жилого дома по адресу: Волгоградская область город <адрес>, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 109,6 кв.м., так же установлено, что данная реконструкция произведена без получения необходимого разрешения, предусмотренного ст.51 Градостроительного кодекса. (л.д. 20)

         ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» проведено обследование жилого дома и выдано заключение, согласно которого техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций жилой пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: Волгоградская область <адрес>, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию и позволяет использовать по назначению данную пристройку. (л.д.21-34)

          В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу и жизни и здоровью».

           Учитывая изложенное, так как произведённая реконструкция жилого дома по адресу: Волгоградская область, город <адрес>, не нарушает чьих-либо прав и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область город <адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

            Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-196,198 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 109,6 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░░░ ░.░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░