Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1880/2013 ~ М-2215/2013 от 17.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2013г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бурцева М.П.,

при секретаре Фенак О.В.,

с участием представителя истца Лысенко А.Н. – Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лысенко А.Н. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Лысенко А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указал, что Постановлением администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,06 га, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. По результатам межевания площадь земельного участка составила 646 кв.м. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области истцу было отказано в приеме документов для государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления и дописки. Истец считает данный отказ незаконным и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 646 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ земельного участка согласно схемы, выполненной ООО «Межевик-С».

В судебном заседании представитель истца Лысенко А.Н. – Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – председатель СДТ «Надежда» Тивиков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором подтверждает фактические использование истцом спорного земельного участка с 1990 года, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Материалами дела установлено, что     Лысенко А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным председателем комитета по земельной реформе Б.В.И. ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Материалами дела установлено, что Лысенко А.Н. является членом СДТ «Надежда» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывается и используется им по назначению. Он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда», квитанциями по оплате членских вносов, заключением правления товарищества, списками членов товарищества, членской книжкой.

Председателем СДТ «Надежда» Т.В.А. суду представлены выписка из протокола № заседания правления СДТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке в налоговом органе юридического лица, Устав товарищества, выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключение правления садового товарищества, от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <адрес> «Об отводе 13,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих» № от ДД.ММ.ГГГГ, список членов СДТ «Надежда», план –схема СДТ «Надежда».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов. «Надежда», линия 6, участок №, ориентировочной площадью 600 кв.м постановлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Категория земель не установлена.

Из кадастрового паспорта следует, что категория земель спорного земельного участка не установлена. Разрешенное использование: для коллективного садоводства.

На основании ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются в числе прочих сельскохозяйственные угодья.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Таким образом, в силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами под садоводство. Использование под садоводство иных категорий земель земельным законодательством не предусмотрено.

На территории муниципального района Волжский Самарской области выделение земель под коллективное садоводство осуществлялось из земель колхозов и совхозов за границами населенных пунктов, то есть из земель сельскохозяйственного назначения.

Лысенко А.Н. предоставлен земельный участок для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе, что позволяет определить категорию и вид разрешенного использования спорного земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Данный земельный участок был в установленном порядке сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный участок.

Согласно топографического плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Межевик-С» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 646 кв.м., границы участка со смежными землепользователями согласованы надлежащим образом, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Лысенко А.Н законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Лысенко А.Н. удовлетворить.

Признать за Лысенко А.Н. право собственности на земельный участок площадью 646,00 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, участок 17.

Установить границы земельного участка, площадью 646, 00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Лысенко А.Н., согласно каталога координат, содержащегося в топографическом плане земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевик-С».

Топографический план земельного участка, выполненный ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Межевик-С» является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья: