Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18927/2014 от 13.08.2014

Судья: Чернушевич М.Ю. дело № 33-18927/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Быковской Е.В., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу ООО «ДОМ–Спецстрой» на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по гражданскому делу по иску Проскуриной Л. Е. к ООО «ДОМ–Спецстрой» о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилого дома,

заслушав доклад судьи Быковской Е.В.,

объяснения представителя Проскуриной Л.Е. – Житневой А.Ю., представителя ООО «ДОМ–Спецстрой» Сидоровой Е.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Проскурина Л.Е. обратилась в суд с иском к ООО «ДОМ–Спецстрой» с исковыми требованиями о государственной регистрации Договора нежилого помещения (офис №3) о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты>, микрорайон 36, пр.пр.5245, участок застройки №58, <данные изъяты>, 16 этажный монолитно-кирпичный дом (строительный адрес) от <данные изъяты>. В обоснование иска истец ссылался на то, что из указанного договора ответчик не исполняет обязательства и уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности к истцу на предмет договора.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ООО «ДОМ-Спецстрой» в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, против удовлетворения иска возражал, поскольку иск подлежит предъявлению к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, в распоряжении ответчика не имеется оригинала договора.

Представители третьих лиц: Администрации <данные изъяты>, ООО «Меотэк Девелопмент», Администрации Городского поселения <данные изъяты>, - в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление об оставлении разрешения заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Решением суда иск удовлетворен полностью.

В апелляционной жалобе ООО «ДОМ–Спецстрой» ставит вопрос об отмене судебного акта и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца и ответчики выразили мнение по иску, аналогичное тому, что - и в суде первой инстанции.

Выслушав участников судебного заседания суда апелляционной инстанции, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах, установленных статьей 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Судом установлено и не оспорено сторонами: <данные изъяты> <данные изъяты>, ЗАО «Спецстройжилье-ХХ1век» (Генеральный инвестор) и Центральным региональным центром по делам ГО и ЧС (Соинвестор) был подписан Инвестиционный договор №117-Д. (л.д. 17-20), предметом которого являлась деятельность сторон, направленная на реализацию Инвестиционного проекта строительства, определение прав и обязанностей сторон по проектированию, финансированию и строительству жилых домов, в дальнейшем - объектов, расположенных в районе застройки: <данные изъяты>, микрорайон №36,пр.пр.5245,участки застройки №56, <данные изъяты> (статья 1 Инвестиционного договора №117-Д). <данные изъяты> Проскуриной Л.Е. (Долыцик) и ЗАО «Спецстройжилье-ХХЪвек» (Инвестор) заключен указанный выше Договор (л.д. 12-15), согласно которому Дольщик выделяет денежные средства для долевого участия в строительстве жилого дома по указанному выше адресу, а Инвестор обязуется после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию передать в собственность Дольщику спорное помещение. Проскурина Л.Е. свои обязательства по Договору исполнила, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 16).

<данные изъяты> подписано Дополнительное соглашение к Инвестиционному договору №117-Д от <данные изъяты> (л.д. 21-30), согласно которому Центральный Региональный центр по делам ГО, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий выбыл из состава участников Инвестиционного договора №117-Д, а ООО «Альфа-Инвест», ООО «ДОМ-Спецстрой» и Администрация городского поселения Мытищи вступили в него.

<данные изъяты> подписано Соглашение <данные изъяты> к Дополнительному соглашению к Инвестиционному договору, согласно которому ООО «Альфа Инвест» было заменено на ООО «Меотэк Девелопмент» (л.д. 31-32). Согласно п.2 Приложения <данные изъяты> к Дополнительному соглашению к Инвестиционному договору №117-Д от 29.08.2001, объем обязательств Инвестора определен списком третьих лиц, указанных в настоящем Приложении, в который истец включена (л.д. 41).

Указанные выше Дополнительное соглашение от <данные изъяты> и Приложение <данные изъяты> к Дополнительному соглашению от <данные изъяты> предусматривали сохранение объема ранее взятых Инвестором обязательств перед гражданами.

Пунктом 5 Приложения <данные изъяты> к Дополнительному соглашению к Инвестиционному договору №117-Д от <данные изъяты> установлено, что исполнение обязательств (предоставление площадей) Инвестором перед третьими лицами по предоставлению жилых и нежилых площадей после завершения строительства объектов будет осуществляться при предоставлении подлинников следующих документов: договора о долевом ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░1░░░», ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №117-░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░. 49-52), ░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-XXI ░░░» ░░░░░░░░, ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-XXI ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №117-░ ░░ 29.08.2001░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №117-░ ░░ 29.08.2001, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-1 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 53-59).

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №117-░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 80-90).

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░№3) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 2, 3 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4, 17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 309, 310 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░. 431 ░░ ░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░. 61 ░. 2 ░░░ ░░), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 165 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░–░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: