Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2016 ~ М-192/2016 от 01.02.2016

Дело № 2- 407/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием представителя истца Кузнецовой А.Л.,

третьего лица Худяковой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Н. В. к Худякову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Н.В. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. По договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ она купила у Худяковой Р.Г. квартиру по адресу: ......... В указанной квартире зарегистрированы и проживают Худякова Р.Г. со своим несовершеннолетним сыном Худяковым С.В., а также зарегистрирован отец последнего Худяков В.А. Ответчик с 2008 года перестал проживать в квартире в связи с прекращением семейных отношений со своей супругой Худяковой Р.Г., после чего он забрал все свои вещи и добровольно покинул квартиру. Попыток вселиться в жилое помещение он не предпринимал, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, данные расходы несет истец, не является членом семьи истца.

В связи с изложенным и со ссылкой на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ Осипова Н.В. просит признать Худякова В.А. прекратившим право пользования указанной квартирой, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Осипова Н.В. не присутствовала, извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности.

Представитель истца Кузнецова А.Л. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что Худякова Р.Г. приходится Осиповой Н.В. свекровью, они являются членами одной семьи, их с сыном проживание не нарушает прав истца. Они совместно несут расходы на оплату квартиры, в которых ответчик не участвует. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, ранее мотивировал это необходимостью прописки для работы, затем выехал в .........

Ответчик Худяков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме пояснил, что ознакомился с иском и обратился за юридической помощью, представлять письменные возражения не желает, решение оставляет на усмотрение суда. Не оспаривает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заинтересован в спорной квартире, проживает у родственников в ........, где работает в лесу на вахте, выехать в судебное заседание не сможет, просил рассмотреть дело без него.

Третье лицо Худякова Р.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Худякова С.В., в судебном заседании поддержала иск и позицию, высказанную представителем истца. Пояснила, что ее бывший муж Худяков В.А. в квартире с 2007 года после развода не проживает.

Третьи лица МП УФМС РФ по РК, Администрация Гирвасского сельского поселения извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, возражений не представили. Согласно заявлению органа местного самоуправления от ХХ.ХХ.ХХ представляют акт о непроживании Худякова В.А. в спорной квартире, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Прокурор Кондопожского района извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Осиповой Н.В. подлежащим удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, Худякова Р.Г. (Продавец) и Осипова Н.В. (Покупатель), заключили указанный договор, предметом которого является покупка истцом двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м по адресу: ......... Квартира принадлежала Осиповой Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи с Г.В.А. от ХХ.ХХ.ХХ. Согласно договору продавец гарантирует покупателю, что до совершения договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, судебного спора о ней не имеется, на нее нет прав третьих лиц (п. 1.3). Продавец гарантирует, что иных лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой, после перехода ее в собственность покупателя не имеется (п. 1.4). Сторонами подписан акт приема-передачи от ХХ.ХХ.ХХ.

На основании данного договора право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Осиповой Н.В., запись о государственной регистрации № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно справке Администрации Гирвасского сельского поселения № ... от ХХ.ХХ.ХХ в спорной квартире зарегистрированы: Худякова Р.Г., ХХ.ХХ.ХХ г.р., ее сын Худяков С.В., ХХ.ХХ.ХХ г.р., а также Худяков В.А., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

Как следует из справки о регистрации МП УФМС РФ по РК, в периоды с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ и с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ Худяков В.А. также был временно зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: ........

В период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ Худяков В.А. и Осипова (Худякова) Р.Г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака № ... от ХХ.ХХ.ХХ, свидетельством о расторжении брака № ... № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 3 указанной нормы собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.п. «а», «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что истец Осипова Н.В. ХХ.ХХ.ХХ приобрела на праве собственности спорную квартиру, в которой с ХХ.ХХ.ХХ был зарегистрирован ответчик Худяков В.А. Данная квартира была приобретена ХХ.ХХ.ХХ до заключения с ним брака его будущей супругой Осиповой Р.Г. В судебном заседании нашли свое подтверждение изложенные в иске доводы, а именно, что после отчуждения квартиры ХХ.ХХ.ХХ Худяковой Р.Г. – Осиповой Н.В. в ней остался зарегистрирован бывший супруг продавца Худяков В.А., который после прекращения семейных отношений и расторжения брака с Худяковой Р.Г. с 2007 года перестал проживать в квартире, забрал все свои вещи и добровольно покинул квартиру, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик Худяков В.А. в судебное заседание не явился и представителя не направил, решение оставил на усмотрение суда. Как следует из содержащихся в телефонограммах его пояснений, он не имеет возражений против иска, письменного отзыва представлять не будет. В квартире он длительное время не проживает, его вещей там нет, вселяться или иным образом заявлять о своих правах на квартиру он не будет, платежей за нее не вносит и денег не передает. В настоящее время работает вахтовым методом в лесу в ........, проживает у родственников в ........, выехать в РК для участия в судебном заседании или снятия регистрации не имеет возможности, просил рассмотреть дело без него.

При таких обстоятельствах суд находит законным, обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и подлежащим удовлетворению требование собственника квартиры Осиповой Н.В. к Худякову В.А., не являющемуся членом ее семьи и в настоящее время не имеющему отношения к спорной квартире, о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. Следует согласиться с доводами истца Осиповой Н.В. о возможном распространении на нее как на собственника жилья неблагоприятных правовых последствий в силу регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит, с учетом приведенного положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осиповой Н. В. удовлетворить.

Признать Худякова В. А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2016

(21-ХХ.ХХ.ХХ – выходные дни)