Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2012 ~ М-11/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-291/2012

РЕШЕНИЕ (на момент размещение в сети Интернет решение не вступило)

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Т. В. Мясниковой,

с участием истца Жакова В.Ф.,

ответчика Батуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жакова В.Ф. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Муниципальному образованию «Савинское сельское поселение», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Батуевой В.В. о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Жаков В.Ф. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с постройками, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно регистрационному удостоверению от 26 декабря 1994 года № 361 ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А. Фактически домовладение состоит из двух частей жилого дома, одна из которых, состоящая из квартиры <данные изъяты>, принадлежит ему, а другая, состоящая из квартиры <данные изъяты> – Батуевой В.В. С 1990 года он владеет частью жилого дома с постройками. При его обращении за государственной регистрацией права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры <данные изъяты>, принято решение о приостановлении государственной регистрации, поскольку он не представил документы, подтверждающие право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры <данные изъяты>. Указанное регистрационное удостоверение не является таковым документом, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Жаков В.Ф. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Батуева В.В. согласилась с иском, пояснила, что она и Жаков В.Ф. владеют разными частями одного жилого дома, жилой дом по адресу: <адрес> фактически состоит из двух частей – квартир, при каждой части жилого дома имеется свой приусадебный участок и свои надворные постройки.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Муниципальное образование «Савинское сельское поселение», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не представили возражений по иску. Администрация Пермского муниципального района Пермского края представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Третье лицо ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» не направило представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску.

Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетеля, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации Пермского района в 1994 году, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву частной собственности за Жаковым В.Ф. (л.д.9).

Данное домовладение было принято в эксплуатацию, что подтверждается актом от 28 ноября 1994 года (л.д.10).

Из указанного акта следует, что застройщиками жилого дома являются Жаков В.Ф. и Б.., каждый из которых построил по 1/2 жилого дома.

В дальнейшем Б. подарила 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Батуевой В.В., что подтверждается договором дарения (л.д.11).

Согласно справке Администрации муниципального образования «Савинское сельское поселение» 1/2 доля жилого дома, состоящая из квартиры <данные изъяты>, находящаяся по указанному адресу, принадлежит Жакову В.Ф. (л.д.12).

Указанный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с постройками: частью хозяйственной постройки (лит.Г2), крытым двором (лит.Г9), котельной (лит.Г10), баней (лит.Г11), гаражом (лит.Г12), навесом (лит. Г13), ограждением (лит.1), что подтверждается выпиской из технического паспорта на часть домовладения и выпиской из технического паспорта на часть здания (строения), кадастровым паспортом (л.д.13-21).

Из похозяственной книги и справки Администрации Савинского с/поселения следует, что указанной части жилого дома присвоен адрес: <адрес>

Права на данный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о приостановлении государственной регистрации (л.д.8).

Земельный участок под данным домовладением общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставлен в собственность на супругу истца Ж.., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 03.12.1992г. и свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2010г.

В судебном заседании свидетель Ж. показала, что земельный участок был оформлен на нее. На указанном земельном участке они с супругом Жаковым В.Ф. в 90-е годы начали строительство жилого дома. В связи с тем, что Жаков В.Ф. брал кредит на строительство дома, то и право собственности на этот дом было оформлено на него. Она не возражает, чтобы право собственности на часть домовладения было оформлено на супруга, в дальнейшем они намерены по договору дарения переоформить домовладение на нее.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Муниципальное образование «Савинское сельское поселение», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Батуева В.В. не представили возражений по иску.

Суд считает, что истец Жаков В.Ф. фактически владеет и пользуется частью жилого дома и постройками на законных основаниях.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жакова В.Ф. удовлетворить.

Признать за Жаков В.Ф. право собственности на часть жилого дома (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и постройки: часть хозяйственной постройки (лит.Г2), крытый двор (лит.Г9), котельную (лит.Г10), баню (лит.Г11), гараж (лит.Г12), навес (лит. Г13), ограждение (лит.1)), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В.Гладких