Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3522/2021 ~ М-2131/2021 от 09.03.2021

№ 2-3522/2021

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2021 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                  Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» к Лариной Александре Юрьевне о взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 144 566, 58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 573,14 руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 091 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 144 566, 58 руб., пени в размере 10 573,14 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, сведений о причине неявки не представлено.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не представлено.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом установлено, что почтовое отправление, с указанием времени и места судебного заседания, не было вручено по причинам, зависящим от адресата.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Следовательно, причина неявки ответчика в судебное заседание является неуважительной.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Как следует из представленных суду документов, истец ТСН "ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ" является управляющей организацией указанного дома на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается также договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями.

В частности, истцом представлены в материалы дела договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Западные ворота столицы» и ОАО «Мосэнергосбыт», единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Западные ворота столицы» и ОАО «Одинцовский водоканал», единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Западные ворота столицы» и ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Немчиновка», договор на техническое обслуживание и эксплуатацию оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ТиссенКрупп Элеватор» и ТСН «ЗВС», договор на сбор и транспортировку жидких отходов от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Западные ворота столицы» и ООО «СпецЭкоТехнологии», договор теплоснабжения от 01.08.2019г. №ТЭ между ООО «ТСК Мосэнерго» и ТСН «ЗВС».

В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 144 566,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг. Ответчиком не оспорены наличие или размер такой задолженности. С расчетом, представленным истцом, суд соглашается, признавая его обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать пени в размере 10 573,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным размером пени, признавая расчет обоснованным, размер пени соответствующим законодательству.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 вышеупомянутого Постановления от 21.01.2016 г. N 1 разъяснил, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с исковым заявлением истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., однако, истцом не представлено доказательств несения расходов по оплате юридических услуг в рамках данного гражданского дела, в связи с чем, оснований для взыскания расходов за услуги представителя, не имеется.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 091 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 144 566, 58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 573,14 руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 091 руб.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  К.А. Москвин