Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2015 (2-1098/2014;) ~ М-1251/2014 от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 25 декабря 2014 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Свиридове С.В.,

с участием истца Гриценко Н.Н.,

представителя ответчиков – администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Ушаниной Е.В., действующей на основании доверенностей от 24.02.2014 года №339 и от 12.03.2014 года №1285,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко Натальи Николаевны и Гриценко Александра Витальевича к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гриценко Н.Н. и Гриценко А.В. обратились суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права обшей долевой собственности на ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 администрацией г.Курчатова на основании постановления Главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: <данные изъяты>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Администрацией г.Курчатова им было отказано в приватизации указанного жилого помещения со ссылкой на то, что оно отнесено к специализированному жилому фонду. Дом, в котором находится жилое помещение, был передан в собственность администрации г.Курчатова, значится в реестре муниципальной собственности. Право собственности на жилое помещение за администрацией города не зарегистрировано. Спорное жилое помещение является изолированным и подлежит приватизации. Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают.

В судебном заседании истец Гриценко Н.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец Гриценко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Ушанина Е.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что жилой <адрес> в <адрес> в 1993 году был передан в муниципальную собственность города Курчатова Курской АЭС. Указанный дом был включен в реестр муниципальной собственности, спорная квартира также находится в реестре муниципальной собственности. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была включена в разряд служебных. ФИО5 являлся работником <данные изъяты> в связи с чем ему весной ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи была предоставлена комната № в указанной квартире, затем ему была выделена вторая освободившаяся комната в квартире – № ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан служебный ордер № на занятие двух комнат № в трехкомнатной <адрес> в <адрес>. Законодательный порядок отнесения жилого помещения к разряду служебных, равно как и порядок предоставления служебного жилого помещения, был соблюден. Из разряда служебных спорное жилое помещение не исключалось, договор социального найма с истцами не заключался. Ссылаясь на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просила истцам отказать в удовлетворении требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» соблюден.

По делу установлено, согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> адресу: г.<адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность города Курчатова. Жилое помещение – <адрес>, расположенная в указанном доме, было включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ года» трехкомнатная <адрес>, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, была включена в разряд служебных. Таким образом, решение об отнесении жилого помещения к указанной категории было принято уполномоченным органом до предоставления жилья. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №30-44-920). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ года). ДД.ММ.ГГГГ исх.№ Глава <адрес> ФИО7 направил в Управление Росреестра по <адрес> копию постановления о включении в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> по адресу: в <адрес>.

Абзацем 3 пункта 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 42, предусмотрено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Вместе с тем государственная регистрация является актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, в связи с чем, отсутствие государственной регистрации статуса жилого помещения как служебного не может свидетельствовать о недействительности его присвоения.

Так же установлено, что ФИО5 работал в должности <данные изъяты> в связи с чем ему на состав семьи три человека: <данные изъяты> была предоставлена одна комната № площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес> в <адрес>. На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ года» ФИО5 была предоставлена еще одна комната – № площадью <данные изъяты> в той же квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан служебный ордер №12. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (копия свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В настоящее время в жилом помещении № расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают Гриценко Н.Н. и Гриценко А.В., что подтверждается справкой с места жительства и финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Вселение ФИО5 и членов его семьи в спорное жилое помещение изначально предполагалось в силу закона как вселение в служебное жилое помещение, решение об отнесении жилого помещения к категории служебных было принято уполномоченным органом до предоставления жилья, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гриценко Натальи Николаевны и Гриценко Александра Витальевича к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                 М.В. Ковалёва