Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2817/2014 ~ М-2887/2014 от 05.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2014 года Советский районный суд г.Самары

В составе:

судьи Родиной Т.А.

при секретаре Гилязовой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № по иску Прокофьевой ФИО22 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Прокофьева Л.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих доводов истица указала, что она является собственником 4/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 539,3 кв.м. Изначально земельный участок выделялся ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ФИО2 подарил ФИО7 3/5 доли домостроения, а по 1/5 доли продал ФИО5 и ФИО14 ФИО5 продала 1/5 долю ФИО7 Наследником ФИО14 является ФИО6 ФИО7 продала ФИО8 4/5 доли. ФИО6 продал ФИО10 1/5 долю строения. ФИО8 продала 4/5 доли ФИО9 ФИО10 продала 1/5 долю ФИО18 Наследницей ФИО16 является ФИО11 Она является наследницей ФИО11 Таким образом, к ФИО11 перешло право пользования земельным участком, на котором расположена часть жилого дома. В настоящее время истица намерена оформить право собственности на земельный участок под принадлежащей ей 4/5 долей дома, она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, но ей было отказано в связи с тем, что право собственности на объект недвижимости на испрашиваемом земельном участке возникло после 1990 года, то есть после вступления в силу закона № «О собственности в СССР». Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 367 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик не направил в суд своего представителя, о дне слушания дела извещен надлежаще.

Суду предоставлен договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем 1/5 долей жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО18, продавцом, и Пискуновой Л.И.. покупателем, свидетельство о государственной регистрации права ФИО12 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства на объект, расположенный по адресу: <адрес> площадью 107,90 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчиком по делу привлечена Пискунова Л.И., которая в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ч.1 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением. сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в прядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № Отдел по Делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся предоставил застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> поселка мясокомбинат площадью 525 кв.м..

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> /ранее адрес: Коленчатая, 11/ содержатся ссылка на договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на имя ФИО2 удостоверен в Первой государственной нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № дог.№; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО2 подарил, а ФИО7 приняла в дар 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13 по реестру №№; копия договора от 11.01.1963, в соответствии с которым ФИО2 продал, а ФИО5 и ФИО14 купили по 1/ 5 доле каждая/ 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО13 по реестру №№; копия договора от 24.08.1966, в соответствии с которым ФИО5 продала, а ФИО7 купила 1/5 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО13 по реестру №№; копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым наследником ФИО14 является ФИО6,. наследственное имущество состоит из 1/5 доли жилого дома. расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО13 по реестру №№; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ФИО7 продала, а ФИО8 купила 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО13 по реестру №№; копия договора от 12.11.1970, в соответствии с которым ФИО6 продал, а ФИО10 купила 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО15по реестру №№; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ФИО8 продала. а ФИО16 купил 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО17 по реестру №№ копия договора от 18.07.1979, в соответствии с которым ФИО10 продала, а ФИО18 купила 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13 по реестру №№; копия свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.1992, в соответствии с которым наследницей ФИО16 является ФИО11, наследственное имущество состоит из 4/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено государственным нотариусом <адрес> ФИО19 по реестру №№ копия свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.1996, в соответствии с которым наследницей ФИО11 является Прокофьева Л.В., наследственное имущество состоит из 4/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. удостоверено государственным нотариусом <адрес> ФИО20 по реестру №№

Прокофьева Л.В. обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Прокофьевой Л.В. в предоставлении земельного участка в собственность ввиду того, что право собственности на объект недвижимого имущество возникло у нее после ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что право собственности на 4/5 доли на жилого дома по адресу: <адрес>, перешло к истице в порядке наследования от ФИО11

Право собственности наследодателя ФИО11 возникло ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Поэтому на основании ст.3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Прокофьева Л.В. имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Управление Росреестра по Самарской области сообщило о том, что в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Управление Росреестра по Самарской области сообщило о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества : <адрес>, площадь 367 кв.м.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по <адрес> сообщило об отсутствии сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> 367 кв.м.

Истицей представлен план границ земельного участка, выполненный ООО «ГЕОСТАТ», площадью 367 кв.м. в координатах точек № а также акт согласования местоположения границы земельного участка.

Пискуновой Л.И. на праве собственности принадлежит 107,90 кв.м земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. удостоверенного нотариусом ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№ От Пискуновой Л.И. не поступило в суд возражений относительно заявленных исковых требований.

Суд считает, что за истица имеет право на приобретение в собственность земельного участка, препятствий к этому не имеется, поэтому за ней следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес> площадью 367 кв.м.

Руководствуясь ст.3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Прокофьевой ФИО23 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 367 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

судья: