Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2018 ~ М-842/2018 от 26.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                           13 сентября 2018г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Раевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоцентас-Степановой НН к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гоцентас-Степанова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что комната <адрес> предоставлена истице на основании договора найма помещения в общежитии от 13.10.2014г. На регистрационном учете состоит и фактически проживает в спорном жилом помещении истица. Истица ранее в приватизации не участвовала, иного жилья на праве собственности не имеет, администрация Ленинского района г. Красноярска в заключении договора социального найма и приватизации комнаты отказала. В связи, с чем просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.

Истец Гоцентас-Степанова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МУК Правобережная, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК РФ, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК РФ, представитель по доверенности от 01.11.2017г. Кутищева Т.И. представила возражения на иск, согласно которым спорное жилое помещение выдавалось истице по договору специализированного жилищного фонда временно, включено в реестр муниципальной собственности как специализированное жилое помещение и отчуждению не подлежит. В связи с чем в удовлетворении требований истца просила отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно представленных в судебное заседание доказательств сторон установлено, что спорным жилым помещением является муниципальное жилое помещение специализированного жилищного фонда – жилое помещение в общежитии расположенное <адрес>.

По постановлению администрации г. Красноярска от 07.07.2003г. №309 принято в муниципальную собственность общежитие государственной собственности <адрес> что подтверждает в т.ч. выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №

Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. №80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду", жилые помещения в здании общежития, находящегося в муниципальной собственности, по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

Следовательно, жилые помещения в доме по <адрес> в том числе комната №, приобрела статус специализированного жилого помещения - общежития с момента вступления в силу Постановления администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. №80.

Гоцентас-Степанова Н.Н. распоряжением от 12.09.2014г. №1167 Ленинского района г. Красноярска на основании заявления поставлена на учет в качестве нуждающихся в получении жилой площади в общежитии района.

Гоцентас-Степанова Н.Н. на очереди по улучшению жилищных условий по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма в администрации Ленинского района г. Красноярска не состояла и не состоит, малоимущей не признавалась.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска от 13.10.2014г. №1318 Гоцентас-Степановой Н.Н. предоставлено жилое помещение в общежитии <адрес>

С Гоцентас-Степановой Н.Н. администрацией заключен договор найма жилого помещения в общежитии №К 13 от 13.10.2014г. на комнату <адрес> на период трудовых отношений МБОУ СОШ №53.

Согласно выписки из домовой книги от 02.03.2018г. на регистрационном учете <адрес> состоит Гоцентас-Степанова Н.Н. с 06.11.2014г.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке после передачи данного здания общежития в муниципальную собственность, при этом Гоцентас-Степанова Н.Н. была вселена в комнату в общежитии на условиях найма помещения в общежитии, т.е. на условиях договора найма специализированного жилого помещения, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность и отнесения данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, то положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", в данном случае применению не подлежат.

Вселение Гоцентас-Степанова Н.Н. в специализированное жилое помещение <адрес> временное, право пользование обусловлено трудоустройством и работой МБОУ СОШ №53.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истица не представила доказательства заявленных требований, поскольку согласно норм действующего законодательства жилые помещения отнесенные к фонду специализированного найма, к которым в т.ч. относится спорное жилое помещение <адрес> отчуждению не подлежат и предоставляются гражданам временно, в связи с чем в удовлетворении заявленных требованиях Гоцентас-Степановой Н.Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░░