Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2012 ~ М-1011/2012 от 02.07.2012

№ 2-920-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 г.

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием представителя истца Леськовой А.М.,

Представителя ответчика адвоката Сенчило П.А.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к

Прокопьеву А.А.

о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчик зарегистрирован в муниципальной комнате № в доме № по <адрес>. В жилом помещении ответчик не проживает.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что комната № по *** включена в реестр муниципальной собственности. Ответчик вселился в комнату на основании договора найма от ***, с *** зарегистрирован по месту жительства. Ответчик в жилом помещении не проживает, без согласия собственника сдает жилое помещение посторонним лицам, оплату за комнату и коммунальные услуги не вносит. Считает, что подлежит применению статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не проживает в жилом помещении по собственной воле, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, препятствий к проживанию в комнате не имелось, следовательно, ответчик в одностороннем порядке расторг договор найма.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием сведений о месте фактического проживания ответчика для представления интересов последнего назначен адвокат юридической консультации.

Представитель ответчика исковые требования не признал, считает, что не представлено доказательств добровольного выселения ответчика.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчику по договору найма жилого помещения в общежитии от *** (л.д. 6-7) предоставлено койко-место в комнате № по <адрес>, ответчик зарегистрирован в комнате по месту жительства с *** (л.д. 3).

В судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке расторг договор найма комнаты в общежитии, выехав из спорного жилого помещения. В жилом помещении отсутствуют вещи ответчика, наниматель без согласия истца сдает жилое помещение в аренду, что подтверждается актами от ***, от *** (л.д. 4, 5), показаниями свидетелей Ф.И.О.

Наниматель не производит оплату за жилое помещение с *** г, что подтверждается справкой о размере задолженности (л.д. 21).

Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика в спорной комнате, уважительных причин отсутствия не установлено.

Таким образом, суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в общежитии в связи с расторжением договора найма в добровольном порядке. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Прокопьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Прокопьева А.А. утратившим право пользования комнатой № в доме № по <адрес>.

Взыскать с Прокопьева А.А. в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** (***) руб.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение вынесено 31 августа 2012 г.

Председательствующий: