Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2016 от 31.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

аница Староминская Краснодарского края

ароминской районный суд Краснодарского края в составе едседательствующего судьи Староминсокго районного суда Селюка С.А., секретаре Арзуманян А.С., шстием

гзетчика Карпенко Юрия Александровича,

^смотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мини- (Герства природных ресурсов <адрес> к ФИО3- вичу о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что между департа- нтом лесного хозяйства <адрес> и ФИО2 заключен дого- р аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-008. Пунктом 2.7 данного говора предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 15 числа опла- ваемого месяца. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не вы- лнена. Задолженность возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По со- оянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность по арендным атежам в сумме 2 722 253,14 рублей. Пунктом 4.2 договора установлена ответ- венность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07 % от осроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер неус- йки за нарушение условий договора ответчиком составляет 1 330 089,75 руб- ft. Договор от ДД.ММ.ГГГГ №а-008 расторгнут на основании соглашения о Ьсторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Ответчик пительное время не исполняет обязательства по внесению арендных платежей. |стец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Министерства природных сурсов <адрес> задолженность по договору аренды лесного участ- от ДД.ММ.ГГГГ №а-008 в размере 4 052 342,89 рублей, из них: 2 722 253,14 блей задолженность по арендным платежам (основной долг) и 1 330 089,75 _ блей пени за неисполнение условий договора.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в |его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив ри этом, что у него не возникло обязательства по оплате за пользование спор- IM земельным участком, поскольку акт приема-передачи этого участка сторо- ами не подписан, фактически участком он не пользовался.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд прихо- т к убеждению, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует тказать полностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ,

закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 3 Лесного Кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.Положения статьи 614 ГК РФ, устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.Из системного толкования приведенных норм права следует, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества по не зависящим от арендатора обстоятельствам, не осуществляет какого-либо предоставления, соответственно, он теряет право на получение арендной платы. Судом установлено, что между Департаментом лесного хозяйства <адрес> и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а-008. Предметом договора является лесной участок площадью 2, 48 га, расположенный по адресу: <адрес>, лесничество Джубгское, участковой лесничество Лермонтовское, квартал 169 А, часть выдела 8. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №а-008 расторгнут на основании соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 2.7 договора аренды предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца. Пунктом 4.2 установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Из искового заявления следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность по арендным платежам в сумме 2 722 253,14 рублей, а также неустойка в сумме 1 330 089,75 рублей. Пунктом 3.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №а-008, установлено право арендатора, приступить после государственной регистрации договора аренды и подписания сторонами акта приема-передачи к использованию лесного участка. В материалах дела имеется копия акта приема-передачи спорного лесного участка, однако в данном акте отсутствует дата и подпись арендатора ФИО2 Ответчиком суду представлены копии процессуальных документов, за период 2012 Г.-2014 г. свидетельствующие о судебных разбирательствах в Арбитражном суде <адрес> по иску Воронежской региональной общественной организации инвалидов «Планета» к Министерству природных ресурсов <адрес> о признании незаконными результатов торгов по продаже права аренды и признании договора аренды лесного участка недействительным в связи с незаконным отказом в допуске к участию в аукционе данной общественной организации. Каких-либо доказательств фактического предоставления ответчику во владение и пользование лесного участка, равно как и доказательств подтверждающих уклонение ответчика от подписания акта приема-передачи участка, суду не представлено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло обязательства по оплате за пользование спорным лесным участком, поскольку акт приема-передачи этого участка, в материалах дела отсутствует. При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований Министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО2АП. о взыскании арендной платы, не имеется. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░