Решение по делу № 2-1875/2016 от 21.03.2016

Дело №2-1875/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Дмитровский трикотаж» к Клевцовой Д.В о взыскании задолженности по оплате за найм помещения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Клевцовой Д.В о взыскании задолженности по договору коммерческого найма помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87838 рублей 70 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2828 рублей. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником части здания по адресу: <адрес>, в том числе комнаты №; ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор коммерческого найма указанного помещения; согласно условий договора, плата за помещение определена в размере 8500 рублей в месяц, однако ответчик принятые на себя по договору обязательства не исполнила; комната находилась в фактическом пользовании ответчика до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала, а также пояснила, что срок действия договора определён до ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с неисполнением ответчиком возложенных на неё обязанностей, ей направлено требование об уплате задолженности либо освобождении помещения, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи данного помещения.

Ответчик Клевцова Д.В в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений не представила.

Представитель третьего лица – ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что истцу публичному акционерному обществу «Дмитровский трикотаж» на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресу: <адрес>, в том числе комната № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Дмитровский трикотаж» и Клевцовой Д.В заключен договор № коммерческого найма помещения, в соответствии с которым ответчику передано помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты №а площадью <данные изъяты> (по плану БТИ комната №) сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора, плата за пользование помещением определена в размере 8500 рублей в месяц, внесение платы за найм помещения производится ежемесячно в порядке предоплаты в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждого текущего месяца за текущий месяц аренды (л.д.9-12).

Из представленного в материалы дела расчёта задолженности ответчика по договору следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик платежи по договору не производила, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 87838 рублей 70 копеек (л.д.7-8). Данный расчёт задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты платежей по договору в суд не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено требование об оплате задолженности (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приёма-передачи помещения истцу (л.д.18).

Согласно пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу пункта 1 статьи 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 1 статьи 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать ее размер.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В данном случае судом установлено, что истцом обязанности по договору коммерческого найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объёме, ответчику предоставлено комната, в то время как Клевцова Д.В. взятые на себя обязанности по оплате за наём жилого помещения не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность, доказательств обратного суду не представлено.

Истцом в суд представлен расчёт, который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиком не оспорен, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.

С учётом изложенного, а также учитывая отсутствие возражений ответчика по указанным требованиям, задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения в размере 87838 рублей 70 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 2828 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,309,310,671-682 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,98,194-198,233-235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества «Дмитровский трикотаж» удовлетворить.

Взыскать с Клевцовой Д.В в пользу публичного акционерного общества «Дмитровский трикотаж» задолженность по договору коммерческого найма помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87838 (восемьдесят семь тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 70 (семьдесят) копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2828 (две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей, а всего взыскать 90666 (девяносто тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 70 (семьдесят) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв