Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2013 ~ М-1575/2013 от 27.08.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кинельского районного суда Васев ФИО8

При секретаре Морозовой ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышева ФИО10, Барышевой ФИО11 к администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Установил :

Барышев ФИО12 и Барышева ФИО13. просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты>. в равных долях по <данные изъяты> за каждым.

В судебном заседании установлено, что истец, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ г. купли-продажи является покупателем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> м, жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты>. по тому же адресу.

Истец пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Удостоверение сделки подтверждено нотариально.

Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на жилой дом и земельный участок, в порядке, установленном законом, по этим основаниям им не регистрируют право собственности на дом и указанный земельный участок.

В судебном заседании Барышев ФИО14. и Барышева ФИО15. подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что они действительно не зарегистрировали договор купли- продажи в бюро технической инвентаризации, так как об этом не знали., а когда узнали было уже поздно. Дом и земельный участок они приобрели у ФИО3, место жительства которого они не знают и с ним не общаются.

По данному делу надлежащим ответчиком была признана администрация сельского поселения <адрес>» <адрес>, на территории которой находится домовладение и земельный участок истцов.

В судебное заседание представитель администрации сельского поселения Комсомольский не прибыл, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Вопрос об удовлетворении искового заявления оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Игнатьевский ФИО16. в судебное заседание не прибыл, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против признания иска не возражает. О времени и месте суда извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из договора, ДД.ММ.ГГГГ Барышевы приобрели- купили у ФИО3 жилой дом с надворными постройками и сооружениями с общей полезной площадью дома <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> с расположенным на нем земельным участком мерою <данные изъяты> расположенным по адресу : <адрес> №.

Данный договор зарегистрирован в реестре у нотариуса за №.

В соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, действовавшем в тот период, настоящий договор подлежит регистрации в бюро инвентаризации по месту нахождения дома.

Данная регистрация дома и земельного участка отсутствует.

В соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

из содержания договора купли- продажи установлено, что сделка совершена в надлежащей форме и не вызывает у сторон каких-либо претензий.

К данному договору приложен чертеж границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>

Согласно распоряжения администрации Комсомольской волости от ДД.ММ.ГГГГ изменен ранее существующий номер <адрес> в <адрес>, а постановлением администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес земельному участку и находящемуся на нем жилому дому, принадлежащего ФИО2 : <адрес> ( ранее <адрес>).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что бывший владелец дома- ФИО3 в письменном отзыве не отрицал, что он продал Барышевым дом и земельный участок, однако уклоняется от регистрации сделки, суд полагает признать право собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Барышевым ФИО18 и Барышевой ФИО19 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> расположенным по адресу : <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты>. в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья