Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1942/2019 ~ М-1909/2019 от 17.10.2019

Гражданское дело № 2-1942\2019

                                                                                    28RS0017-01-2019-005325-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 г                                                                             г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негановой Светланы Алексеевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Неганова С.А., предъявила иск к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, в котором просила суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет причиненного заливом квартиры по адресу: -- материального ущерба, убытки в размере 79 586 (семьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 45 копеек и моральный вред в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного на пятом (верхнем) этаже, по адресу: -- на основании договора найма специализированного жилого помещения -- от --.

В период весна-лето 2019 года при производстве работ по капитальному ремонту крыши Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных ломов Амурской области» во время дождей неоднократно происходил залив ее квартиры.

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что при проведении капитального ремонта кровли жилого -- в г. Свободном Амурской области подрядчиком были нарушены требования ФЗ № 384 - ФЗ ««Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», связанные с отсутствием или ненадлежащей инженерной защите при проведении работ по капитальному ремонту кровли жилого дома; невыполнением мер по временной защите, необходимых при производстве работ, выполняемых без отселения жильцов, в том числе предназначенных для защиты жилых помещений от осадков и (или) других атмосферных явлений, в результате чего --, расположенная на верхнем - 5-ом этаже жилого -- в г. Свободном Амурской области, в весенний и летний периоды 2019 года неоднократно заливалась атмосферными осадками - дождями во время проведения ремонтных работ по замене кровли многоквартирного жилого дома.

В результате неоднократных заливов во время капитального ремонта кровли пострадали все помещения: кухня площадью 5,9 кв.м., прихожая площадью 4,2 кв.м., комната площадью 16 кв.м., санузел площадью 2,6 кв.м., образовались пятна, потеки с млечными контурами на потолке, стенах, на обоях стен, на наружных и внутренних поверхностях панелей из пластика, края которых деформировались под весом дождевой воды. Пятна и потеки также имеются на оконных откосах, на потолочном плинтусе из пенопласта. Повсеместно во всех помещениях, легко заметны невооружённым глазом многочисленные новообразования плодовых тел колоний плесневого грибка, образовавшиеся и расположенные в местах максимальных протечек с кровли с преимущественной дислокацией на потолке, в том числе внутри панелей из пластика подвесного потолка, деформированного под весом воды от неоднократных заливов, что подтверждается актом осмотра от 21.05.2019г. ООО «Жилсервис УК», актом осмотра от -- ООО «Жилсервис УК», а также заключением эксперта -- от --.

Вина ответчика заключается в том, что им были нарушены требования ФЗ -- - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», связанные с отсутствием или ненадлежащей инженерной защите при проведении работ по капитальному ремонту кровли жилого дома; невыполнением мер по временной защите, необходимых при производстве работ, выполняемых без отселения жильцов, в том числе предназначенных для защиты жилых помещений от осадков и (или) других атмосферных явлений.

Так как, с ней в квартире проживает ее малолетний сын Неганов Ярослав Олегович, -- года рождения, восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: монтаж натяжных потолков, изготовление и установка оконных продукций из алюминия/ПВХ профиля, наем бригады рабочих по ремонту, на общую сумму: 72 586 (семьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 45 копеек, приобретены строительные материалы на сумму 10 000 (десять тысяч) рублей.

Кроме того, в результате действий ответчика ей причинены следующие убытки, а именно проведение независимой экспертизы на общую сумму 7000 руб, в соответствии с которой сумма причиненного ущерба составляет 69 165 (шестьдесят девять тысяч сто шестьдесят пять) рублей.

А так же причинён моральный вред, который она оценивает в сумму 30000 (тридцать тысяч) рублей, по той причине, что на время проведения работ по восстановлению поврежденного имущества, истцу с семьей приходилось жить у родственников.

Определением суда от --, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Свободного.

    Истец Неганова С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по тем же основаниям и мотивам, что изложены в исковом заявлении. Приобщила к материалам дела документы, подтверждающие судебные издержки, и просила суд взыскать в сою пользу судебные расходы за проведение независимой экспертизы в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 3 392, 00 рублей.

    Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного извещен надлежащим образом.

    Третье лицо представитель Администрации г. Свободного, Моргулец П.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований, в части требования о взыскании морального вреда оставила разрешение данного требования на усмотрение суда.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права подлежащие применению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

         В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

             Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

            В соответствии с положениями ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

            Аналогичная обязанность нанимателя жилого помещения предусмотрена и ст.678 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного на пятом этаже, по адресу: -- на основании договора найма специализированного жилого помещения -- от --.

В период весна-лето 2019 года при производстве работ по капитальному ремонту крыши Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных ломов Амурской области» по вине ответчика во время дождей неоднократно происходил залив квартиры истца.

Согласно акта осмотра квартиры по адресу: --, проведенных инженером ООО «Жилсервис УК», инженером МКУ «Стройсервис», от --, года из которых было определено, что при производстве работ по капитальному ремонту крыши произошло подтопление квартиры. Следы протечки видны на потолке, в санузле и зале, а так же на верхнем откосе окна в зале.

Согласно акта осмотра квартиры по адресу: --, проведенном инженером ООО «Жилсервис УК», инженером МКУ «Стройсервис», от --, года из которых было определено, что на потолке по всей квартире видна плесень, на кухне возле окна на столе так же видны следы плесени. Образование плесени появилось при производстве работ по капитальному ремонту крыши.

Согласно представленного истцом заключения эксперта -- от --, в результате произведенного исследования, установлено, что при проведении капитального ремонта кровли жилого -- по ул. в г. Свободном Амурской области подрядчиком были нарушены требования ФЗ -- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», связанные с отсутствием или к инженерной защите при проведении работ по капитальному ремонту кровли жилого дома, невыполнением мер по временной защите, необходимых при производстве работ, выполняемых жильцов, в том числе предназначенных для защиты жилых помещений от осадков и атмосферных явлений, в результате чего --, расположенная на верхнем - 5-ом этаже (весенний и летний периоды 2019 года неоднократно заливалась атмосферными осадками » время проведения ремонтных работ по замене кровли многоквартирного жилого дома установлено: в -- в г. Свободном Амурской области в результате заливов во время капитального ремонта кровли пострадали все кухня площадью 5,9 кв.м., прихожая площадью 4,2, кв.м., комната площадью 16 кв.м. 2.6 кв.м. Все помещения --, расположенной в жилом --, в г. Свободном Амурской области, имеют дефекты, образовавшиеся в результате негативного воздействия воды от неоднократных заливов атмосферными осадками-дождями в весенний и летний периоды 2019 года во время производства работ по замене кровли: пятна, потеки с затечными контурами на потолке, стенах, на обоях стен, на наружных и внутренних поверхностях панелей из пластика, края которых деформировались под весом дождевой воды.

Пятна и потеки так же имеются на оконных откосах, на потолочном плинтусе из пенопласта. Повсеместно во всех помещениях, легко заметны невооружённым глазом многочисленные новообразования плодовых тел колоний плесневого грибка, образовавшиеся и расположенные в местах максимальных протечек с кровли с преимущественной дислокацией на потолке, в том числе утри панелей из пластика подвесного потолка, деформированного под весом дождевой воды от однократных заливов.

Экспертизой установлено: по состоянию на период -- - -- общая сумма ущерба, причиненного -- в г. Свободном Амурской области в результате негативного воздействия воды от заливов атмосферными осадками - дождями в весенний и летний периоды 2019 года во время производства работ по замене кровли составляет: 69 165 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает сумма причиненного истице материального ущерба в размере 69 165 рублей, подлежит взысканию с ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу Негановой Светланы Алексеевны.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд находит его, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 151, 1099 ГК РФ компенсация морального вреда допускается, когда совершаются действия, посягающие на личные неимущественные права гражданина либо на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред компенсируется также в других случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что заявленные требования носят имущественный характер, оснований для компенсации морального вреда не имеется.

Кроме того, согласно абз. 3 преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору (абз. 5 преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей").

При этом оплата собственниками помещений работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» не предусмотрена.

Таким образом, на возникшие между истцами и НО "«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» правоотношения Закон РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" не распространяется, в связи с чем требование истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика понесенные истцом судебные расходы, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Истцом представлены суду достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что ею были понесены судебные расходы, складывающиеся из оплаты оценщику – 7000 рублей, требование истца о взыскании в свою пользу расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 392, 00, суд считает их подлежащими удовлетворению частично, поскольку размер гсударственной пошлины подлежащий уплате истцом составлял 2 587,04 рублей. Тем самым подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 2 587,04 рублей.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что иск Негановой Светланы Алексеевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, полежит удовлетворению частично.

Суд, считает, необходимым, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу Негановой Светланы Алексеевны сумму причиненного материального ущерба в размере 69165 рубля, и понесенные судебные расходы в сумме 9 587,04 рублей. Итого взыскать 78743 (семьдесят восемь тысяч семьсот сорок три) рубля, 04 копейки.

                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Негановой Светланы Алексеевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу Негановой Светланы Алексеевны сумму ущерба причиненного заливом -- в г. Свободном Амурской области, в размере 69165 рублей, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 2587,04 рубля. Итого взыскать 78743 (семьдесят восемь тысяч семьсот сорок три) рубля, 04 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.11.2019 года.

Председательствующий                                                     С.И. Крошка