Решение по делу № 2-367/2014 (2-3942/2013;) ~ м-3823/2013 от 05.12.2013

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к <данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в <адрес> суд <адрес> с исковым заявлением к <данные изъяты> по <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: примерно в № метрах по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, равной ее рыночной стоимости по состоянию на <дата> в размере № руб. и об обязании ответчика внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

После изменения исковых требований в судебном заседании <дата> представитель истицы ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности (копия на л.д. №), просит суд определить кадастровую стоимость принадлежащего истице ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., в размере № руб. по состоянию на <дата> (протокол судебного заседания от <дата> года).

Свои требования истица ФИО2 мотивирует тем, что ей на основании Свидетельства на право собственности <данные изъяты> № от <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: М примерно в № метрах по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет № руб., согласно удельного показателя кадастровой стоимости в размере № руб./кв.м. Обращение в суд связано с тем, что ФИО2 считает данный расчет кадастровой стоимости незаконным.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик оставил решение вопроса об установлении кадастровой стоимости земельного участка на усмотрение суда, что касается обязании <данные изъяты> внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о кадастровой стоимости земельного участка просил отказать в удовлетворении требований (л.д. №).

В судебное заседание истица не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд определил, рассмотреть данное дело в отсутствии не явившейся истицы.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. №), на удовлетворении исковых требований с учетом их изменения в судебном заседании <дата> настаивал и просил определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., в размере № руб., согласно сведений <данные изъяты> по состоянию на <дата> года.

Представитель ответчика <данные изъяты> – ФИО5, действующая на основании доверенности (копия имеется в материалах дела), в судебном заседании требования, с учетом их уточнения признала полностью, не возражала против установления рыночной стоимости земельного участка истца на <дата> по сведениям, отраженным в отчете. Последствия признания иска понятны. Просит учитывать доводы, указанные в письменных возражениях.

Суд определил принять признание иска представителем ответчика.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заноситься в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и уточненные исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что уточенные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11 права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежит защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную.

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: примерно в № метрах по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. №).

В соответствии со ст. 23 ч. 1 НК РФ налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.

Статьей 1 п. 1 Закона РФ от 09.12.1991года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» предусмотрено, что плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

В силу ст. 388 п. 1 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 390 Налогового кодекса РФ налоговая база земельного налога определяется, как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Следовательно, в случае неправильного определения кадастровой стоимости земельного участка неправомерное увеличение налоговой базы влечет за собой увеличение налоговых обязательств заявителя, тем самым, нарушая его права и законные интересы.

Из ответа <данные изъяты> по <адрес> следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № рассчитана путем применения среднего по субъекту РФ значения удельного показателя кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений <адрес>, утвержденного Распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от <дата> № № в размере № руб. (л.д. №).

В соответствии с п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что для целей налогообложения и иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Статьей 66 ЗК РФ определено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 ст. 66 ЗК РФ. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

Согласно п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

По смыслу указанных выше правовых норм следует, что кадастровая стоимость - это не что иное, как рыночная стоимость, учтенная для целей налогообложения.

Это также определено в Определении Конституционного Суда РФ от 01.03.2011года № 275-0-0, в котором указано, что с изменениями законодательства РФ было определено понятие кадастровой стоимости, под которой теперь понимается «установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Следовательно, действующее в настоящее время правовое регулирование допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.

Пунктом 2.1.17 Приказа Министерства экономического развития и торговли РФ от 12 августа 2006года № 222 (в редакции Приказа Минэкономразвития РФ от 02.11.2009года № 439) утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, в соответствии с которыми: в случае образования новых земельных участков путем раздела существующего земельного участка кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.

Из материалов дела следует, что после выделения земельного участка с кадастровым номером № и при постановке его на Государственный кадастровый учет в отношении него был определен удельный показатель кадастровой стоимости в размере № руб. за кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. №).

В целях устранения указанных выше противоречий и для определения рыночной стоимости указанного выше земельного участка и размера удельного показателя кадастровой стоимости была проведена оценка рыночной стоимости земельный участков (копия на л.д. №).

В рамках проведения оценки экспертом ФИО6 было произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по выше указанному адресу (л.д. №).

Согласно оценке <данные изъяты> от <дата> на дату оценки рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. составляла № руб. (л.д. №).

В связи с чем, суд полагает необходимым исковое заявление ФИО2 с учетом его изменения от <дата> удовлетворить и определить кадастровую стоимость земельного участка указанного выше в соответствии с оценкой рыночной стоимости <данные изъяты> - в размере № руб. по состоянию на <дата> года.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также в целях устранения указанных нарушений прав и законных интересов истца, суд считает необходимым обязать ответчика внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. в части определения кадастровой стоимости участка и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости указанного выше земельного участка, рассчитанной в соответствии с оценкой рыночной стоимости земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требований ФИО2 к <данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: примерно в № метрах по направлению на восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, равной ее рыночной стоимости в размере № (<данные изъяты>) рублей № (<данные изъяты>) копеек по состоянию на <дата> года.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>