Решение по делу № 2-1290/2018 ~ М-923/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-1290/2018                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретарях Шадриной М.В., Филиппове А.С., с участием представителя истца Фалеева Д.Г, представителя ответчиков – Морозовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко М.Г. к Барышевой И.А., Богатыревой О.В., Верхоланцеву П.М., Выборовой Г.Н., Гертман С.А., Кибановой Е.В., Ким О.А., Мухиной М.В., Нестеровой Л.А., Раздьяковой Т.А., Ракшиной З.А., Савичевой А.Р., Созоновой Ж.С., Ткаченко Н.С., Урсметовой Г.Н., Яговкиной Е.М., об оспаривании решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Авраменко М.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительным, ничтожным решение внеочередного общего собрания в форме заочного голосования членов Товарищества собственников недвижимости «.......» многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований истец указала, что является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>, а так же членом товарищества собственников недвижимости «.......». Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ она была выбрана членом правления ТСН «.......». ДД.ММ.ГГГГ узнала, что было проведено общее собрание собственников жилых помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого утверждено досрочное прекращение полномочий членов правления ТСН «.......», выбраны члены нового правления. Истец уведомления о проведении общего собрания не получала, в заочном голосовании общего собрания членов ТСН «.......» не участвовала, как и многие иные собственники жилых помещений. Указанные обстоятельства ставят под сомнение кворум общего собрания.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала.

Из возражений на исковое заявление ответчика Ким О.А. следует, что участие или неучастие Авраменко М.Г. в голосовании не могло повлиять на итоги голосования, так как площадь, принадлежащая ей на праве собственности помещения составляет 36,2 кв.м, то есть 0,53% от общей площади помещений многоквартирного дома, которая составляет 6777,2 кв.м. Считает, что основания для признания решения недействительным отсутствуют. Доказательства нарушения прав истца не представлены. Сообщение о проведении собрания в очной и заочной формах заблаговременно было размещено на информационном стенде и в лифтах дома с дублированием в социальные сети «.......» и смс оповещением. Сообщение о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ в очной форме было размещено на стенде информации ДД.ММ.ГГГГ, уведомления разложены в почтовые ящики, Авраменко М.Г. уведомление отправлено по почте. ДД.ММ.ГГГГ на стенде информации было размещено объявление о проведении заочного голосования, также объявления разложены в почтовые ящики и дублировалось в соцсети. Считает, что кворум при принятии решений не нарушен. При этом, реестр должен был содержать список членов ТСН ДД.ММ.ГГГГ голосов 5482,225, вместо ошибочно заявленного представителем истца – 6074,27 голосов. Инициативная группа сформировала реестр членов товарищества собственников недвижимости по имеющемся сведениям, в том числе безосновательно исключенных истцом членов товарищества, исключив несовершеннолетних детей. Общее количество членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ 5664,422 м.кв. (176 человек), что составляет 83,58% от общего числа собственников (6777,2 м.кв.). Количество принявших участие в голосовании составило 53,25% от числа членов товарищества.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля К., приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собраний ничтожно, если принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила главы 9.1 Гражданского кодекса российской федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской федерации).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Из п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Согласно п. 109 указанного Постановления, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3, 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1-5 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса Российской правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «.......».

Собрание проведено в заочной форме.

Период проведения: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В протоколе № данного собрания указано, что общее количество голосов составляет – 5866, 994 голосов.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме «.......» - 6777,2 кв.м.

Общее количество голосов членов ТСН, принявших участие в общем собрании – 3016,445 голосов.

В связи с чем, в протоколе сделан вывод о наличии кворума (51,414%).

На собрании решен вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСН «.......», в том числе Авраменко М.Г. (л.д. 8-22).

Проверяя наличие кворума при проверки подсчета голосов, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно реестру членов товарищества собственников недвижимости «.......» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества являлись собственники, обладающие помещениями в многоквартирном доме общей площадью 5033,87 кв.м. (л.д. 38-43 т.2).

Данный реестр направлен в Инспекцию государственного жилищного надзора (л.д. 45).

Кроме того, указанный реестр имелся у ответчика, что следует из объяснений ( л.д.135).

Истцом представлен расчет кворума к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67 - 70, т. 3): количество членов ТСН «.......» на момент проведения общего собрания 5811,75 голосов, собрано бюллетеней 94 штуки, при подсчете голосов учету подлежало 93 бюллетеня, обладающие 2844,245 голосами, что от числа членов ТСН «.......» составляет 48,95% голосов.

Ответчиками представлен расчет кворума (л.д.94 том 3) кворум составляет 53,099 %, а без учета Ч. – 52,594%.

Анализируя представленные сторонами расчеты, судом установлено следующее.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестр членов товарищества включены собственники жилых помещений с общей площадью 5033,87 кв.м. (л.д. 14-25).

Кроме того, на основании заявлений членами товарищества также являются: В. (51 кв.м.) (л.д. 71, т. 2), Т. (30,3 кв.м.), К. (52,6 кв.м.) (л.д 75, т. 2), Х. (34,7 кв.м) (л.д. 61, т. 3), М. (50,9 кв.м.), К.1. (31,3 кв.м.), К.2. (32,7 кв.м.) (л.д. 62, т. 3), Б. (29,10 кв.м.) (л.д. 78, т. 2), Д. (32 кв.м.) (л.д. 63, т. 3), Ч. (27,3 кв.м.) (л.д. 80, т. 2), О. (31,6 кв.м.), Д.1. (26,5 кв.м.) (л.д. 44, т. 2).

Однако, заявлений о включении в члены товарищества в отношении Т., М., К.1., О. истцом не представлены, указанные лица отсутствует в реестре членов ТСН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данные лица, по мнению суда, не являются членами ТСН и их голоса не подлежат учету при подсчете кворума.

Также, в ходе судебного заседания истцом из реестра исключены несовершеннолетние дети: У. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) – площадь 17,37 кв.м. (л.д. 84 т.2), П. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) – площадь 26,2 кв.м. (л.д. 82, т. 2), П.1. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) – площадь 1,79 кв.м. (л.д. 83, т.2).

Довод ответчиков о том, что при подсчете кворума в число членов товарищества включены лица, не являющиеся членам товарищества, не может быть принят судом ввиду того, что данные лица (Г., П.2., З., Т.1., Е., Н., В.1., В.2., Ч.1., П.3., В.3. являлись членами товарищества по состоянию на дату составления предыдущего реестра – ДД.ММ.ГГГГ, реестра на ДД.ММ.ГГГГ, доказательств выхода данных лиц из членов товарищества суду не представлено.

Из реестра, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исключены Б. и С. (площадь 49,3 кв.м.), поскольку данные лица не являются собственниками жилого помещения, что в силу закона не дает им права быть членами товарищества. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 59, т. 3), согласно которой долевые собственники квартиры № – В.4., В.5., В.6., В.7.

Также из реестра исключена П.4., поскольку ей подано заявление об исключении ее из реестра товарищества собственников недвижимости «.......» (л.д. 64, т. 3).

Учитывая изложенное, общее количество членов ТСН, имеющих право голоса, составляет 5811,75.

Из возражений ответчиков следует, что при определении кворума ответчиками, являющимися инициативной группой, самостоятельно сформирован реестр членов товарищества по имеющимся сведениям (в том числе использовав реестр по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения по заявлениям лиц о включении их в члены товарищества, которые были поданы непосредственно в инициативную группу, а не в правление).

В силу ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ведение реестра членов товарищества собственников жилья – обязанность товарищества.

В соответствии с п. 11.4 Устава ТСН «.......» в обязанности правления входит, в том числе, ведение реестра членов товарищества.

Исходя из вышеизложенного, вопросы учета членов товарищества является компетенцией правления, и, при подсчете голосов, ответчикам следовало руководствоваться указанными нормами.

Заявления К. от ДД.ММ.ГГГГ гола (л.д. 75 т.2), Х. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61 т. 3), которые были сданы в инициативную группу.

Истец не оспаривал право указанных лиц принимать участие в голосовании, возражений относительно включения данных лиц в число членов товарищества не заявлено, в связи с чем, суд считает возможным учесть голоса данных лиц при подсчете кворума, признав К. и Х. членами товарищества собственников недвижимости.

В подсчет голосов, по мнению суда, не подлежит включению бюллетень Ч., датированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159 т. 1), поскольку дата его подписания исключает возможность его учета, так как общее собрание проводилось в период с 26 по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из протокола.

Из показаний свидетеля К. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Д. передано заявление свидетелю о вступлении в члены ТСН и бюллетень голосования. В тот же день она передала заявление и бюллетень Ракшиной. Документы были переданы с просьбой передать членам счетной комиссии для подведения итогов. Кроме Д. свидетелю передавался бюллетень для голосования от ее дочери – Е.В..

Как следует из представленного истцом расчета, Д. и Кибанова Е.В. являются членами ТСН и включены в расчет голосов при определении кворума.

Голос П.4. не учитывается при подсчете голосов, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.180 том 2) она обратилась с заявлением об исключении ее из членов ТСН.

Доводы ответчика о том, что количество голосов Г.1. (кв.№) составляет 13,20 (?) является необоснованным, поскольку площадь жилого помещения составляет 26, 4 кв.м.

Учитывая изложенное, процент голосов членов ТСН, принявших участие в собрании составляет 48,9% (2844,245 / 5 811,75 х 100), где 2844,245 – количество голосов лиц, принявших участие в собрании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в голосовании принимали участие члены товарищества, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников помещений, что свидетельствует об отсутствии кворума и ничтожности общего собрания.

При таких обстоятельствах с учетом того, что согласно положениям п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 45-48, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации основополагающим принципом для признании законности проведенного общего собрания собственников является воля достаточного в соответствии с законом для принятия того или иного вопроса количества членов товарищества собственников жилья, исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчиков о том, что участие или неучастие истца не могло повлиять на результаты собрания судом не принимается, поскольку решение собрания является ничтожным ввиду отсутствия кворума.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Калинина, 64», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А. Терентьева