Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2019 (2-10672/2018;) ~ М-10039/2018 от 26.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Сергея Владимировича к Васильевой Маргарите Руфиновне о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Васильев С.В. обратился в суд с иском о снятии Васильевой М.Р. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником указанной квартиры, ответчица являлась его супругой, брак был прекращен, произведен раздел имущества супругов, за ответчицей было признано право собственности на 1/2 долю квартиры, после чего она прописалась в квартиру, однако фактически не вселилась и не проживала, а поскольку ответчица не имела возможности выплатить долг перед истцом на указанную долю квартиры было обращено взыскание и вся квартира перешла в собственность истца. Ссылаясь на то, что ответчица длительное время не проживает в квартире, не несет расходов по ее содержанию, имеет иное постоянное место жительства, ее дальнейшая регистрация нарушает права истца на свободное распоряжение квартирой, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, при этом пояснив, что по договору купли-продажи от 30.11.2018 г. истец продал квартиру, однако по условиям договора обязался обеспечить снятие ответчицы с регистрации, в связи с чем полагал, что права истца нарушены.

Ответчица с иском не согласилась, полагала требования заявлены не надлежащим истцом, т.к. истец не является собственником квартиры.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что Васильев С.В. и Васильева М.Р. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 02.09.2011 г.

Решением Одинцовского горсуда от 05.02.2013 г. произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за Васильевой М.Р. и Васильевым С.В. признано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: АДРЕС

21.10.2014 г. Васильева М.Р. зарегистрирована в спорной квартире.

На основании договора купли-продажи от 23.10.2018 г. Васильев С.В. приобрел в собственность 1/2 долю квартиру, принадлежавшую Васильевой М.Р., в порядке реализации имущества должника в рамках исполнительного производства.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.11.2018 г. Васильев С.В. продал спорную квартиру ФИО

Согласно п.6. договора продавец подтверждает, что на момент подписания договора в квартиру зарегистрирована Васильева М.Р., продавец обязуется и гарантирует самостоятельно и за счет собственных средств снять Васильеву М.Р. с регистрационного учета.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом истец в настоящее время не является собственником спорной квартиры, соответственно регистрация ответчика в спорной квартире не затрагивает и не нарушает прав и законных интересов истца.

Доводы предстателя истца о том, что договор купли-продажи может быть расторгнут, поскольку именно истец был обязан разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает не состоятельными, поскольку данные обстоятельства опровергаются самим договором купли-продажи, в котором не содержится указаний на его расторжение по указанной причине. Кроме того новый собственник квартиры не лишен права самостоятельно защищать свои права.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца не направлены на защиту его прав и законных интересов, не влекут для истца каких-либо последствий, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска Васильева Сергея Владимировича к Васильевой Маргарите Руфиновне о снятии с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 18 января 2019 года.

      Судья: подпись