Решение по делу № 2-2957/2019 ~ М-1565/2019 от 21.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре            Мусеевой Н.А.,

с участием

истца                        Кравчук И.В.,

представителя ответчика        ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравчук И.В. к Мельниковой Г.А. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты платежей за коммунальные услуги, с участием третьего лица Управляющей компании «Дирекции единого заказчика Центрального жилого района»,

УСТАНОВИЛ:

Кравчук И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мельниковой Г.А. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты платежей за коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 2/7 доли в праве собственности на трехкомнатную <адрес>. Собственником 5/7 долей является Мельниковой Г.А., которая была признана недееспособной и в квартире не проживает, так как проживает в БУ ХМАО-Югры «Геронтологическом центре».

Между собственниками квартиры не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Полную оплату она производить также не может. Кроме того, между ними не достигнуто соглашение о пользовании квартирой.

Просит определить порядок пользования жилым помещением и определить в ее пользование комнату общей площадью 12,7 кв.м., Мельниковой Г.А. комнаты площадью 16 кв.м. и 8,7 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании собственников. Также просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги установив размере доли в оплате коммунальных услуг за Мельниковой Г.А. равной 5/7 доли, за Кравчук И.В. 2/7 доли.

Истец Кравчук И.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Мельниковой Г.А. (БУ ХМАО-Югры «Геронтологический центр») ФИО6 не возражает в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Управляющей компании ДЕЗ Центрального жилого района» не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что стороны по делу – Кравчук И.В. и Мельниковой Г.А. имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей – 2/7 доли Кравчук И.В. и 5/7 доли Мельниковой Г.А.

Как следует из копии выкопировки плана квартиры, выданной ФГБУ «Ростехинвентаризация», вышеуказанная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат размером 12,7 кв.м., 16,0 кв.м и 8,7 кв.м. соответственно.

    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – устанавливается судом.

    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), при определении порядка пользования находящимся в долевой собственности жилым помещением, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности, однако выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

    Соглашение между собственниками жилого помещения о порядке пользования им не достигнуто, что и явилось причиной обращения в суд. Определяя порядок пользования спорным жилым помещением суд исходит из того, что заявленный Кравчук И.В. порядок пользования – закреплении в ее пользовании комнаты жилой площадью 12,7 кв.м. не ущемляет права второго собственника, учитывая, что размер комнаты не намного превышает приходящуюся на нее долю.

    Доказательств, свидетельствующих о невозможности определения такого порядка пользования жилым помещением в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании предоставления ему платежного документа с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны не достигли соглашения между собой, что и послужило причиной обращения в суд, суд считает исковые требования об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своим долям обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты определяется исходя из доли истца и ответчиков в праве собственности на квартиру в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравчук И.В. к Мельниковой Г.А. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты платежей за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, между собственниками Кравчук И.В. и Мельниковой Г.А. в размере 2/7 доли от общего размера оплаты и 5/7 доли от общего размера оплаты Кравчук И.В. и Мельниковой Г.А. соответственно.

Определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>:

    Передать в пользование Кравчук И.В. комнату размером 12,7 кв.м.; передать в пользование Мельниковой Г.А. комнаты размером 16,0 кв.м. и 8,7 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                                     И.А.Филатов