Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4116/2012 ~ М-4533/2012 от 30.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                                                 Абрамовой И.Н.

при секретаре                                         Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Савина Д.М. к ТСЖ «Содружество» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд о признании права собственности на жилое помещение просил признать право собственности на жилое помещение - <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - ТСЖ «Содружество» в судебном заседании иск признал.

Представитель 3-го лица - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, возражений не представили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Старт» был предоставлен в аренду <адрес> согласно прилагаемой схеме и разрешено строительство <данные изъяты> Главы <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

За ОАО «Старт» зарегистрировано право аренды земельного участка <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Старт» и СФУ «Фасад» заключен договор на передачу функций заказчика <адрес>

Постановлением Администрации Советского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ строящемуся жилому дому по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Постановлением Администрации Советского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ЗАО «Фасад», созданное в результате реорганизации в форме преобразования некоммерческой организации Строительно-финансового учреждения "Фасад" с переходом всех имущественных прав и обязанностей реорганизованного учреждения к ЗАО в соответствии с передаточным актом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом как Инвестором, с одной стороны, и ЗАО «Фасад» - с другой, был заключен Договор о № об инвестировании строительства жилого дома, согласно которому истец приобретает долю в строительстве в виде <адрес> а ЗАО «Фасад» обязуется осуществить строительство объекта в полном соответствии с проектом, обеспечить ввод в эксплуатацию данного объекта, после чего передать истцу квартиру по акту приема-передачи.

Застройщиком по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участие в строительстве <адрес> выступал ЗАО «Фасад».

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, что подтверждается актом и Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта Государственной приемочной комиссии.

По окончанию строительства квартира была передана истцу Застройщиком ЗАО "Фасад" по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ЗАО «Фасад» ликвидировано, что подтверждается сведениями о юридическом лице, внесенными в Единый государственный реестр юридических лиц на ДД.ММ.ГГГГ2 года.

УФРС по Самарской области отказывает истцу в регистрации права собственности на указанное жилое помещение из-за отсутствия акта приема-передачи между истцом и ЗАО «Фасад», что не представляется возможным из-за ликвидации общества.

Статья 12 ГК РФ предоставляет лицам право на защиту в виде признания права.

Суд считает, что истцом выполнены все обязательства по договору долевого участия в строительстве. Дом сдан в эксплуатацию, квартира принята истцом, оплата за квартиру произведена полностью, дом в настоящее время обслуживается ТСЖ «Содружество», которое подтверждает, что истец проживает в спорной квартире, не имеет задолженности по оплате, спора по данной квартире со стороны 3-х лиц не имеется, в связи с этим имеются все основания признать за ним право собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савиным Д.М. к ТСЖ «Содружество» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности за Савиным Д.М. на жилое помещение - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в аппеляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья (подпись)