Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2546/2015 ~ М-591/2015 от 26.01.2015

№ 2-2546/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Н.А. в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО2, ФИО3 к "ответчик", "ответчик2" о признании права собственности в порядке приватизации,

                                         УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

В обоснование требований указали, что Гладких С.В., на семью из пяти человек (он, жена и трое детей) предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС.

В отношении квартиры заключен договор найма специализированного жилого помещения. В самом договоре указано, что квартира является служебной. Однако кроме указания на служебный статус квартиры в договоре, никаких иных сведений о ее заслужебливании не имеется.

В соответствии с выпиской из ЕГРП, сведений о квартире и о ее статусе не имеется. Не имеется сведений о статусе квартире в техническом паспорте БТИ. В соответствии с ответом из администрации ..... района ..... области постановления о включении в число служебных спорной квартиры не выносилось.

В судебное заседание представитель истцов явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков "ответчик", "ответчик2" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Гладких С.В. совместно с членами семьи: Гладких Н.А. (жена), ФИО (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын) по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено во временное пользование на время прохождения службы до ДД.ММ.ГГГГ специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 7-9), которое передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между "наименование" и Гладких С.В. заключено дополнительное соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с продлением военной службы нанимателя на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 4 Закона РФ N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Ссылки представителя истцов на п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 и на то обстоятельство, что служебное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, необоснованны.

Федеральный закон РФ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит положений о регистрации жилых помещений в качестве служебных.

Постановление Правительства РФ N 1301 от 13 октября 1997 г. "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" принято в целях ускорения проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства и приведения в соответствии с законодательством РФ государственного учета жилищного фонда. Указанным постановлением определено, что государственный жилищный учет в РФ включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Согласно п. 4 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, БТИ осуществляет технический учет жилищного фонда независимо от его принадлежности в целях статистического наблюдения. Таким образом, указанное постановление было принято в качестве определения функций БТИ в отношении технического учета и непосредственно к жилищному законодательству не относится.

Истцам о статусе жилого помещения было известно заключении договора и заключении дополнительного соглашения. Статус жилого помещения не изменялся, оно остается служебным и в настоящее время.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено в качестве служебного на период прохождения истцом военной службы, относится к специализированному жилищному фонду, ее статус не изменялся, а в силу закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации, каких-либо оснований недействительности договора найма специализированного (служебного) помещения не установлено, оснований для признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма, не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гладких Н.А. в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО2, ФИО3 к "ответчик", "ответчик2" о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ