Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2015 (2-4230/2014;) ~ М-3321/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-366/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 г. Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к Голушкиной ВТ, Божкову АН, Давыдовой ОЕ о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Голушкиной В.Т., Божкову А.Н., Голяховой О.Е. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и ИП Голяховым О.В., был заключен Кредитный договор №№. Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства в сумме 75 800 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14% процентов годовых.. Заёмщиком обязательства по Кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по основному долгу в размере 4 500 000,00 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 602,74 руб., процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 379 424,66 руб., пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 652,54 руб. Кроме того, Заёмщиком не уплачена комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 979,45 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 1 244,37 руб. Остаток основного долга составляет 60 800 000,00 рублей. Таким образом, всего взысканию с ИП Голяхова О.В. подлежит сумма 67 844 903,76 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры об ипотеке (залоге) недвижимости:

-    №№ от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Кредитору передано:

здание, назначение - нежилое, 2011 года ввода в эксплуатацию, по адресу: <адрес>, залоговой стоимость 21 900 000,00 рублей,

земельный участок площадью 740 кв.м., по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 300 000,00 рублей.

-    №124904/0077-7.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Божковым А.Н., в соответствии с которым в залог Кредитору передано:

помещение, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 2550000,00 рублей.

Поскольку по условиям договоров залога стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору, то Истец просит обратить взыскание на предметы залога по договорам №№ от 07.12.2012, №№ от ДД.ММ.ГГГГ установив начальную продажную цену имущества в соответствии с указанными договорами об ипотеке (залоге) недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и ИП Голяховым О.В., был заключен Кредитный договор №134904/0042., предоставлены Заёмщику
денежные средства в сумме 1 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 22%процента годовых. Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - не произведена оплата основного долга в размере 90 900,00 руб. в связи, с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 218,96 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 204,96 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52,51 руб. Таким образом, всего взысканию с ИП Голяхова О.В. подлежит сумма 98 376,43 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства физических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Голяховой О.Е..

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и ИП Голяховым О.В., был заключен Кредитный договор №134904/0049. Предоставлены Заёмщику денежные средства в сумме 33 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15% процентов годовых. Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - не произведена оплата основного долга с 26.05.2014, в размере 1500 000,00 руб. в связи, с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 924,66 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 917 465,75 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 120,02 руб. Кроме того, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 582,19 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259,62 руб. Остаток основного долга составляет 22 000 000,00 рублей. Таким образом, всего взысканию с ИП Голяхова О.В. подлежит сумма 24 478 407.03 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимости №.1п от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Кредитору передано:

здание, назначение - нежилое, по адресу: <адрес>, залоговая стоимость 38 925 000,00 рублей,

право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание площадью 28697 кв.м., по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 10 000,00 рублей.

Поскольку по условиям договоров залога стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору, то Истец просит обратить взыскание на предметы залога по договору №№ от 26.06.2013, установив начальную продажную цену имущества в соответствии с указанными договорами залога. В адрес Ответчиков Банком направлены Требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, обращении взыскания на предмет залога, расторжении Кредитных договоров, однако Ответчики задолженность не гасят, предложений по погашению задолженности не вносят. В связи с этим истец просит взыскать с Голяховой О.Е. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98 376,43 рублей. Обратить взыскание на предмет залога по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу:
<адрес>, в счет погашения задолженности в размере 67844903 руб. 76 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Голяховым О.В. Обратить взыскание на предмет залога по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ об
ипотеке (залоге недвижимости), на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности 67844903 руб. 76 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Голяховым О.В. Обратить взыскание на предмет залога по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости) на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, на право аренды земельного участка по указанному адресу в счет погашения задолженности в размере 24478707 руб. 03 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Голяховым О.В. Также просили взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 151 рубль 29 копеек.

Представитель истца Винтоняк С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что определением Арбитражного суда Красноярского края заявление индивидуального предпринимателя Голяхова О.В. (заемщика по указанным в настоящем иске кредитным договорам) о признании себя банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий Станкевич В.В. Требования ОАО «Россельхозбанк» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ИП Голяхова О.В.

Ответчик Давыдова О.Е. (до расторжения брака Голяхова О.Е.) и ее представитель Иванова Е.В. в судебном заседании исковые требования признали полностью в рамках договора, по которому Давыдова О.Е. (до расторжения брака Голяхова О.Е.) выступила поручителем, согласны о взыскании в пользу банка 98376, 43 руб..

Ответчик Голушкина В.Т. и ее представитель Иванова Е.В. в судебном заседании исковые требования признали полностью, согласны с суммами оценки, имущества, на которое Банк просит обратить взыскание.

Ответчик Божков А.Н. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией.

Третье лицо Голяхов О.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования истца обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст. 811 ГК РФ установлено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.307 ГК РФ установлено, что кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество подлежит реализации (продажи), которая производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя и залогодержателя в остальных случаях.

В соответствии с пунктом 10 статьи 28.1. Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п 5.1 Договоров об ипотеке, а также статьёй 54 Федерального закона от «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация предмета ипотеки, на который на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и ИП Голяховым О.В., был заключен Кредитный договор №124904/0077. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства в сумме 75 800 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14% процентов годовых. Согласно п. 1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику, окончательный срок возврата Кредита установлен 25.10.2017. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным Договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - не произведена оплата основного долга с 26.05.2014, всего не погашено основного долга в размере 4 500 000,00 руб. в связи, с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 602,74 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 379 424,66 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 652,54 руб. Кроме того, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 979,45 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 244,37 руб. Остаток основного долга составляет 60 800 000,00 рублей. Таким образом, всего взысканию с ИП Голяхова О.В. подлежит сумма 67 844 903,76 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры об ипотеке (залоге) недвижимости:

-    №124904/0077-7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Кредитору передано:

здание, назначение - нежилое, 2011 года ввода в эксплуатацию, 2-этажное, общей площадью 747,5 кв.м., кадастровый номер 24:51:0101003:0:20, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимость 21 900 000,00 рублей,

земельный участок площадью 740 кв.м., кадастровый номер 24:51:0101003:3209, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации нежилого здания административного назначения по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 300 000,00 рублей.

-    №124904/0077-7.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Божковым А.Н., в соответствии с которым в залог Кредитору передано:

помещение, назначение: нежилое, общей площадью 206,9 кв. м., этаж 1, кадастровый номер 24:51:000000:0000:04:420:002:000335750:0004:20015, год постройки ВЗ-1983, В4-1986, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 2550000,00 рублей.

Поскольку по условиям договоров залога стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору, то требования Истца об обращении взыскания на предметы залога по договорам №124904/0077-7.2п/1 от 07.12.2012, №124904/0077-7.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ обоснованы и законны.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и ИП Голяховым О.В., был заключен Кредитный договор №134904/0042. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитором были предоставлены Заёмщику
денежные средства в сумме 1 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 22%процента годовых. Согласно п. 1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен 26.05.2014. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 31.05.2013. Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - не произведена оплата основного долга с 26.05.2014, всего не погашено основного долга в размере 90 900,00 руб. в связи, с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 218,96 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 204,96 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52,51 руб. Таким образом, всего взысканию с ИП Голяхова О.В. подлежит сумма 98 376,43 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства физических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Голяховой Ольгой Евгеньевной.

Согласно пункту 1.7 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договоренностью Сторон настоящим Поручитель даёт своё согласие, безусловно, отвечать за Должника так, как это установлено настоящим Договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств Должника по Кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя. Стороны констатируют, что при заключении настоящего Договора Поручитель даёт прямо выраженное согласие отвечать в соответствии с измененными условиями Кредитного договора, не устанавливая каких-либо ограничений и не требуя согласования с ним новых условий Кредитного договора, причем изменение этих условий возможно как по соглашению Кредитора и Должника, заключенному между ними без участия (согласия) Поручителем, так и в одностороннем порядке Кредитором, когда такое право ему предоставлено Договором об открытии кредитной линии.

Согласно пункту 2.1, 2.2 Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору, Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

Поскольку свои обязательства по кредитному договору Голяхов О.В. исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность

98 376,43 рублей, то Банк на законных основаниях заявил иск к его поручителю Давыдовой О.В. (до расторжения брака Голяховой О.В.) о взыскании образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и ИП Голяховым О.В., был заключен Кредитный договор №134904/0049. В
соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства в сумме 33 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство
возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15% процентов годовых. Согласно п. 1.6 Кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику.
Окончательный срок возврата Кредита установлен 25.01.2016. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 28.06.2013. Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - не произведена оплата основного долга с 26.05.2014, всего не погашено основного долга в размере 1500 000,00 руб. в связи, с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 924,66 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 917 465,75 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 120,02 руб. Кроме того, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 582,19 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259,62 руб. Остаток основного долга составляет 22 000 000,00 рублей. Таким образом, всего взысканию с ИП Голяхова О.В. подлежит сумма 24 478 407.03 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимости №134904/0049-7.1п от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Кредитору передано:

здание, назначение - нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 597,8кв.м., инв. номер 04:221:002:000172110:0002, лит. В, кадастровый номер 24:18:1200005:236, расположенное по адресу: <адрес>, залоговая стоимость 38 925 000,00 рублей,

право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание площадью 28697 кв.м., кадастровый номер 24:18:1200005:228, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли оного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности по адресу: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 10 000,00 рублей.

Поскольку по условиям договоров залога стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору, то требования Истца об обращении взыскания на предметы залога по договору №134904/0049-7.1п от ДД.ММ.ГГГГ обоснованы и законны. Необходимо установить начальную продажную цену имущества в соответствии с указанной в договоре залога.

Таким образом, в связи с тем, что заемщик Голяхов О.В. свои обязательства по кредитным договорам в части гашения кредита и уплаты процентов, пени не исполняет, по договору от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 67 844 903,76 рублей, по договору от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 98 376 рублей 43 копейки, по договору от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 24 478 407 рублей 03 копейки, что подтверждается расчетом задолженности, которая ответчиками не оспорена, проверена судом и признана верной.

В адрес Ответчиков Банком были направлены Требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, обращении взыскания на предмет залога, расторжении Кредитных договоров, однако Ответчики задолженность не погасили, предложений по погашению задолженности не вносили. В судебном заседании ответчики Голушкина В.Т. и Давыдова О.Е. (Голяхова О.Е.) иск признали в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца, изложенные в иске, законные и обоснованные и подлежат полному удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Россельхозбанк».

Взыскать с Давыдовой ОЕ в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 98376 руб. 43 коп., в том числе задолженность по кредиту: 90900 руб., задолженность по процентам – 5204 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату кредита – 2218 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату процентов – 52 руб. 51 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №124904/0077-7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее на праве собственности Голушкиной Валентине Тихоновне: здание, назначение - нежилое, 2011 года ввода в эксплуатацию, 2-этажное, общей площадью 747,5 кв.м., кадастровый номер 24:51:0101003:0:20, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 21 900 000,00 рублей,

земельный участок площадью 740 кв.м., кадастровый номер 24:51:0101003:3209, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации нежилого здания административного назначения по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 300 000,00 рублей в счет погашения задолженности в размере 67844903 руб. 76 коп. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком Голяховым Олегом Владимировичем.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее на праве собственности Божкову АН:

помещение, назначение: нежилое, общей площадью 206,9 кв. м., этаж 1, кадастровый номер 24:51:000000:0000:04:420:002:000335750:0004:20015, год постройки ВЗ-1983, В4-1986, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, строение 4, помещение 15, установив начальную продажную стоимость 2 550 000 рублей, в счет погашения задолженности в размере 67844903 руб. 76 коп. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком Голяховым Олегом Владимировичем.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №134904/0049-7.1п от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее на праве собственности Голушкиной ВТ:

здание, назначение - нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 597,8кв.м., инв. номер 04:221:002:000172110:0002, лит. В, кадастровый номер 24:18:1200005:236, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену 38 925 000,00 рублей,

право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание площадью 28697 кв.м., кадастровый номер 24:18:1200005:228, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли оного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установив начальную продажную цену 10 000,00 рублей, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24478407 руб. 03 коп., заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и заемщиком Голяховым Олегом Владимировичем.

Взыскать с Давыдовой ОЕ в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины 3151 руб. 29 коп.

Взыскать с Голушкиной ВТ в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины 9000 рублей.

Взыскать с Божкова АН в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья     Чернышова Р.В.