Решение по делу № 2-1520/2013 ~ М-373/2013 от 30.01.2013

Дело <данные изъяты><данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о признании строений самовольными и сносе строений

у с т а н о в и л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании строений самовольными и сносе строений указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного в <адрес>. На указанном земельном участке имеются возведенные ответчиком строения, которые ответчик не желает снести. На основании изложенного, истец просит суд признать строения самовольными и обязать ответчика за свой счет их снести и не препятствовать по проведению работ по благоустройству территории

ФИО1 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ООО «<данные изъяты>» о выплате компенсации за служебные постройки, движимое имущество и садовые и ягодные насаждения указав, что он является законным владельцем земельного участка и движимого и недвижимого имущества. На земельном участке им воздвигнуты хозяйственные строения. Земельный участок ему выделялся в установленном законом порядке. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность выплатить компенсацию за указанные строения и насаждения.

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО4 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, встречные исковые требования не признал и проил суд в их удовлетворении отказать.

ФИО1 исковые требования не признал, просили суд в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ, на законного владельца распространяются правила предусмотренные ст. 304 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного в <адрес> в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в компетентном органе. Согласно заключению ГП МО «<данные изъяты>» на арендованном истцом земельном участке располагаются строения и насаждения находящиеся во владении ФИО1

В судебном заседании ФИО1 не представил суду доказательства, что земельный участок был предоставлен ему на постоянной основе и он в соответствии сдействующим законодательством возвел на земельном участке строения. Действующее законодательство в данном случае не содержит положений, в соответствии с которыми подлежат компенсации строения и имеющиеся на земельном участке насаждения.

С учетом изложенного, требования ООО «<данные изъяты>» суд находит подлежащими удовлетворению, а требования ФИО1 подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 удовлетворить.

Признать находящиеся во владении ФИО1 строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенном по адресу: <адрес>, самовольно возведенными строениями.

Возложить на ФИО1 обязанность своими силами и за свой счет снести возведенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> строения и возложить обязанность не препятствовать благоустройству территории.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о возмещении стоимости бревенчатой хозяйственной постройки, двух теплиц, металлической ограды, пчелиных ульев, курятника, деревьев яблонь в количестве 13 штук, деревьев слив в количестве 4 штук, деревьев вишни в количестве 4 штук, дерева груши, 12 кустарников смородины, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин