Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2018 ~ М-228/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-244/18    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года п. Октябрьский

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием представителя ответчика Атнягузинского сельского поселения Хатыповой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Атнягузинского сельсовета и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, расположенного по адресу: Пермский край, Октябрьский район, 100 метров по дороге Атнягузи – Верх - Ирень, с кадастровым номером 59:27:1401001:363 площадью 1,15 га. Сроком на 20 лет.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники Гариповой Р. с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Атнягузинского сельсовета и Гариповой Расимой.

Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Хасбатова Ф.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Атнягузинского сельского поселения Хатыпова Л.М. в судебном заседании с требованиями согласилась, указав, что данным земельным участком родственники не пользуются.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета и Гариповой Расимой, последнему передан в аренду земельный участок, площадью 1,15 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование для сенокошения, договор заключен на срок 20 лет (л.д. 4-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сенокошения, площадью 11500 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка 100 м. по дороге Атнягузи – Верх – Ирень, по адресу Пермский край Октябрьский район, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с Гариповой Расимой (л.д. 8, 35-40).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Гарипова Расима ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. Атнягузи Октябрьского района Пермского края (л.д. 9).

Согласно информации администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского района Пермского края, Гарипова Расима ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживала и была зарегистрирована по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Пермский край, Октябрьский район, д. Атнягузи, ул. Молодежная, д. 14, кв., совместно проживал и был зарегистрирован сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Земельным участком с кадастровым номером 59:27:1401001:363, в настоящее время никто не пользуется (л.д. 10).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Хасбатовой Ф.Г. (л.д. 26-27).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО5 умерла до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО5 намерений о заключении договора аренды не изъявили, наследственное дело к имуществу арендатора не заводилось, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО5 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и Гариповой Расимой, с кадастровым номером №, площадью 11500 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Октябрьский район, 100 м. по дороге Атнягузи – Верх - Ирень.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-244/2018