Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2015 ~ М-206/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-215/2015

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е                                                                            

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области (г. Качканар ул. Свердлова дом 8) в составе:

председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавриной Ирины Васильевны к Беляеву Сергею Владимировичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лаврина И.В. обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к Беляеву С.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. Третьими лицами указаны Рахимзянов Руслан Радикович и Рахимзянова Эльмира Радиковна.

В обоснование исковых требований указано, что Лаврина И.В. проживает по адресу: <адрес>,5 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией <адрес>.

Вместе с ней зарегистрированы сын - Рахимзянов Руслан Радикович, дочь - Рахимзянова Эльмира Радиковна, и ответчик Беляев Сергей Владимирович.

Как указывает истец, с ответчиком они работали на одном предприятии. Беляев С.В. рассказывал, что у него просрочен паспорт и нет прописки в <адрес>, из-за этого он может потерять работу и, также, не сможет оформить пенсию.

Лаврина И.В. согласилась помочь ответчику и прописала его в своей квартире, заключив ДД.ММ.ГГГГ типовой договор сдачи в поднаем жилого помещения (части жилого помещения) в домах государственного и муниципального жилищного Фонда, сроком на 6 месяцев. Истца предупредили, что по истечению указанного срока договор автоматически прекращается. Но этого не произошло.

Как указывает Лаврина И.В., Беляев С.В. в её квартире не жил, а снимал комнату в <адрес> на 4а микрорайоне. Из разговоров соседей, истец узнала, что ответчик давно там не живет.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу:                      <адрес>,5.

В судебном заседании истец Лаврина И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что поскольку регистрировала ответчика по своему адресу по договору поднайма, думала, что он снимется с учета. При регистрации ответчика по данному адресу один раз заплатил ей 500 руб.. Больше коммунальные услуги не оплачивал. С ответчиком была знакома два года. До регистрации в ее квартире ответчик жил на кладбище. Жилое помещение представляет собой две комнаты в коммунальной квартире, 13,8 кв.м. и 9 кв.м., кухня общая. В настоящее время в жилом помещении проживает она с сожителем ФИО6 и сыном. Также зарегистрированы дочь и ее трое детей. Об ответчике ей ничего не известно.

Представитель ответчика Беляева С.В. - место жительства которого неизвестно, адвокат Донских Л.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истца. Поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, действий по сохранению прав на жилое помещение и приобретению указанных прав не проявлял, коммунальные услуги, начисляемые на него, не оплачивал, причинив истцу убытки, прав на жилое помещение не приобрел.

Третьи лица Рахимзянов Р.Р. и Рахимзянова Э.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Представитель третьего лица Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд письменный отзыв, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, учитывая мнение истца Лавриной И.В. и представителя ответчика Беляева С.В. - адвоката Донских Л.В. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации Качканарского городского округа, в отсутствие представителя третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и в отсутствие третьих лиц Рахимзяновых Р.Р., Э.Р., в порядке ч.5 и ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> комнаты 1 и 5 предоставлены ФИО8 и членам ее семьи для проживания на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В спорном жилом помещении истец зарегистрировала ответчика ДД.ММ.ГГГГ по договору поднайма (л.д.5, 7).

Ответчик Беляев С.В. в спорное жилое помещение не вселялся, оплату коммунальных услуг, начисляемых на него, не производил.

У истца по оплате жилья и коммунальных услуг накопился долг, в связи с чем управляющая компания ООО УЖК «Наш дом» обращались в суд и просили взыскать задолженность, исковые требования ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично на сумму 136 557 руб. 15 коп.. В судебном заседании Лаврина И.В. также поясняла, что ответчик Беляев С.В. в спорном жилом помещении не проживает.

Также в судебном заседании не оспаривалось, что ответчик Беляев С.В.. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, прав на спорное жилое помещение не имеет, совместно с истцом - нанимателем жилого помещения никогда не проживал, совместного хозяйства не вел и не ведет.

В настоящее время ответчик Беляев С.В. в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, вещи в спорном жилом помещении, принадлежащие ответчику, также отсутствуют.

Ответчик Беляев С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении по договору поднайма от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 6 месяцев (л.д.5).

В соответствии с п.3 ст. 77 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен (п.1 ст. 79 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами (п.5 ст. 79 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор поднайма, заключенный с ответчиком прекращен в 2004 году, ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, в связи с чем отсутствуют основания для его выселения. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Учитывая, что Беляев С.В. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не использовал жилое помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеет, срок действия договора поднайма истек в августе 2004 года, он фактически не приобрел прав на данное жилое помещение, в связи с чем должен быть признан неприобретшим прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд обязан распределить судебные расходы, в том числе расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд. На взыскании данных расходов с ответчика истец в судебном заседании не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лавриной Ирины Васильевны удовлетворить.

Признать Беляева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты №

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Беляева С.В. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова