Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2016 ~ М-501/2016 от 11.03.2016

дело №2-878/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова ВВ к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец Гаврилов В.В. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представителя истца Гаврилова В.В. – Арслановой И.А., действующей на основании доверенности от <дата>,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просил установить местоположение границ земельного участка площадью 498 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

	X	Y
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Самарской области, регистрационная запись № от <дата>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2015 году в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка был подготовлен межевой план. Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области было принято решение об отказе осуществления кадастрового учета, так как конфигурация участка отличается от плана границ от 02.09.1999 года, составленного АО «Землемер», в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Арсланова И.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что граница спорного земельного участка определена на местности забором, не изменялась 15 и более лет.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара представил суду отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении заявленных Гавриловым В.В. исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представил суду отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований Гаврилова В.В.

ФРР, допрошенный в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля, пояснил суду, что с 2003 года проживает по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок он приобрел в 1999 году. Участок истца находится напротив его (свидетеля) земельного участка. Гаврилов В.В. приобрел его в начале 2000-х годов. Они вместе строили свои дома. Примерно в 2003 – 2004 годах истец установил забор. С указанного времени границы земельного участка не менялись, забор не переносился.

КАИ, допрошенный в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля, пояснил суду, что знаком с истцом Гавриловым В.В. с 1985 года. По адресу: <адрес> проживает с 2000 года. У Гаврилова В.В. имеется земельный участок в <адрес> Его (свидетеля) земельный участок находится напротив земельного участка истца. Свой участок Гаврилов В.В. приобрел ранее 2000 года. Границы земельного участка истца на местности определены кирпичным забором, который был установлен примерно в 2000 году. С указанного момента

границы земельного участка не менялись, забор не переносился.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Гаврилов В.В. является собственником земельного участка площадью 499.66 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр <дата> с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> №.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ИП АИА был подготовлен межевой план от <дата>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет 499.66 кв.м, по данным кадастрового инженера –498.00 кв.м.

Гаврилов В.В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано (решение от <дата> №) в связи с тем, что в представленном истцом межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане границ от <дата>, различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 22.04.2016 года, периметр участка огорожен именно таким образом, как представлено в данном межевом плане. Границей участка в точках н 6 – н 1 является капитальная кирпичная хозяйственная постройка вдоль всей границы. Много лет спорный земельный участок существует в границах, отраженных в межевом плане. Увеличивать длину линий согласно плану границ земельного участка АО «Землемер» от 02.09.1999 года – значит разместить участок на территории общего пользования в южной части, а в западной разместить участок за границами АДТ города, что не соответствует местоположению участка на местности. От точки н6 до точки н1 проходит граница города. На плане при образовании участка в 1996 году такого деления не было.

Согласно пояснениям представителя истца, свидетелей ФРР и КАИ, не доверять которым у суда оснований не имеется, граница спорного земельного участка определена на местности забором, не изменялась 15 и более лет.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат пересечение границ земельного участка площадью 498 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информационным письмам Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> № спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится.

Согласно служебной записке от <дата> № к выписке из ИСОГД городского округа Самара спорный земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными жомами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61, к территории общего пользования не принадлежит.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования истца Гаврилова В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 498 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

	X	Y
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░