Решение по делу № 2-51/2012 (2-2079/2011;) ~ М-2060/2011 от 12.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года                              г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей компании «Северобайкальские тепловые сети» к Едренкину В.В. , Едренкиной Г.В. , Едренкиной Е.В. , Проценко Н.И. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Северобайкальские тепловые сети» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сташайтус О.П. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ООО УК «Северобайкальские тепловые сети» управляет жилищным фондом г. Северобайкальск и предоставляет коммунальные услуги по тепло-водоснабжению, услуги по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования в многоквартирных домах с 01.06.2009 года на основании публичного договора. Проценко Н.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы и проживают другие совершеннолетние наниматели: Едренкин В.В., Едренкина Г.В., Едренкина Е.В.. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель должен вносить ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в нарушение данных норм, ответчики плату за коммунальные услуги, найм жилого помещения не вносят, задолженность за период с 01.01.2010 года по октябрь 2011 года составляет 130 466,11 рублей. Работы по обслуживанию дома производятся. Просит взыскать с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, найм жилого помещения в размере 130 466,11 рублей, расходы по оплате госпошлины возложить на ответчиков.

В судебном заседании Едренкина Г.В. с исковыми требованиями не согласилась, возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что дом, в котором она с другими ответчиками проживают, является аварийным, износ дома 100%, полы доме прогнившие, щели. Ответчиком работы по техническому обслуживанию не производятся, несмотря на коллективное заявление до сих пор не сделана завалинка. Намерена оплачивать коммунальные услуги только после того, как будет сделан ремонт дома. Мать Проценко Н.И. выехала, решается вопрос о снятии с регистрационного учета брата.

Ответчики Проценко Н.И., Едренкин В.В., Едренкина Е.В. в судебное заседание не явились. Суд, учитывая мнение представителя истца, ответчика Едренкиной Г.В., считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как установлено, что Проценко Н.И., Едренкин В.В., Едренкина Г.В., Едренкина Е.В. проживают в квартире <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства, и не оспаривается ответчиком Едренкиной Г.В.. При этом тот факт, что ответчики Проценко Н.И., Едренкин В.В. в настоящее время не проживают какое-то время по указанному адресу, не освобождает их от уплаты коммунальных услуг, поскольку они не сообщили в управляющую кампанию о своем выбытии либо временном отсутствии. В соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006 года, ответчики вправе обратиться в управляющую кампанию с заявлением о перерасчете платы по коммунальным услугам за время отсутствия в течение месяца с окончания периода отсутствия, предоставив подтверждающие документы.

Ответчики своевременно и в полном объеме не производят оплату коммунальных услуг, о наличии задолженности Едренкина Г.В. была предупреждена 20.11.2011 года, о чем имеется в материалах дела уведомление, подписанное ответчиком. Меры к погашению задолженности ответчиками не предпринимаются, что видно из расчетной ведомости по состоянию на декабрь 2011 года и карточки по лицевому счету.

Задолженность по коммунальным услугам по указанному адресу подтверждается расчетными ведомостями, карточкой по лицевому счету. Структура задолженности по коммунальным услугам состоит из горячей воды – 34 282,06 рублей, холодной воды – 17 399,62 рублей, отопления – 68 812,98 рублей и технического обслуживания – 9 971,45 рублей.

Ответчиком Едренкиной Г.В. оспаривается исполнение истцом своих обязанностей по техническому обслуживанию дома, при этом она не предоставила суду соответствующих доказательств своим доводам, того, что дом является ветхим, имеется неисполненная заявка об устройстве завалинки. Истцом в опровержение доводов ответчика предоставлены акты выполненных работ, из которых следует, что в квартире ответчика по её заявлению о замыкании в щитке был заменен провод 12.10.2010 года, 19.08.2011 года устранялась течь холодного водоснабжения в колодце, в мае 2011 года производился ремонт крыльца, по заявкам жильцов других квартир данного дома производились работы по устранению неполадок. Так, в квартире 4 производилась замена батареи, 03.03.2010 года и 16.04.2011 года прочищалась канализация.

Оценивая представленные доказательства, исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, учитывая положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) суд приходит к выводу о том, что истцом работы по техническому обслуживанию дома производятся, о недоказанности пояснений ответчика о ненадлежащем исполнении своих обязанностей истцом, кроме того сам факт того, что жилой дом является ветхим не освобождает его жильцов от уплаты коммунальных услуг, в случае предоставления некачественной услуги ответчики вправе обратиться в управляющую кампанию с заявлением о перерасчете. Кроме того, суд принимает во внимание то, что оспаривая оплату по техническому обслуживанию, ответчики не оплачивают одновременно и другие виды коммунальных услуг, как то: горячее и холодное водоснабжение, отопление, несмотря на то, что данными услугами они пользуются, и их качество не оспаривается ответчиком Едренкиной Г.В..

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также согласно пункта 1 статьи 155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Часть 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно статей 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, учитывая, что ответчиками Проценко Н.И., Едренкиным В.В., Едренкиной Г.В., Едренкиной Е.В. не производится в установленный законом срок – ежемесячно, оплата коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в доход муниципального бюджета в размере 3 809,32 рублей в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Едренкина В.В. , Едренкиной Г.В. , Едренкиной Е.В. , Проценко Н.И. в пользу ООО Управляющей компании «Северобайкальские тепловые сети» солидарно задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 130 466 рублей 11 копеек, госпошлину в муниципальный бюджет в размере 3 809 рублей 32 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья