Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2014 ~ М-978/2014 от 16.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием истца Лаврова А.И., представителя истца Лещенкова В.М., представителя администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области Борисовой С.В., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцовой Н.В., представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Старчак А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/2014 по иску Лаврова А.И. к администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области и администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л:

Лавров А.И. обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области и администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка Лавров А.И. приобрел за плату у Рахмановской сельской администрации, земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок прилегает с восточной стороны к основному земельному участку, предоставленному Лаврову А.И. для ведения крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» Постановлением Главы Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ., и планом отвода, утвержденным Постановлением Главы Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году Постановлением Главы Рахмановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку площадью 1500 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, был присвоен адрес: <адрес> В 2013 году Лавровым А.И. было проведено межевание земельного участка площадью 1500 кв.м. и сданы документы с целью внесения изменений в кадастровом учете в Павлово-Посадский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, как на ранее учтенный земельный участок. На данное заявление Лавровым А.И. было получено Решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ. №№. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок как на ранее учтенный, земельный участок.

В судебном заседании истец Лавров А.И. и его представитель Лещенков В.М. поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить.

Привлеченный в качестве ответчика – администрация сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в лице представителя Борисовой С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лаврова А.И. пояснив, что договор купли-продажи между администрацией и истцом действительно был заключен в соответствии с которым истцом были уплачены денежные средства за указанный земельный участок.

Привлеченный в качестве ответчика – администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области в лице представителя Купцовой Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Лаврова А.И. пояснив, что правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> Лавров А.И. и его представитель в судебном заседании не представили.

Привлеченный в качестве третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице представителя Старчак А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лаврова А.И., решение оставила на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования Лаврова А.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка Лавров А.И. приобрел за плату у Рахмановской сельской администрации земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства за сумму 150 000 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в Павлово-Посадском комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок площадью 1500 кв.м. прилегает с восточной стороны к основному земельному участку Лаврова А.И., предоставленному ему для ведения крестьянского хозяйства «Сказка» Постановлением Главы <адрес> № от 07.06.1994г., что подтверждается выкопировкой из ситуационного плана д.Грибаново М1:2000 и планом отвода, утвержденным Постановлением Главы <адрес> № от 12.08.1994г.

В 2013 году Постановлением Главы Рахмановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 указанного закона. Согласно п.2 ст.25.2 указанного закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Лавровым А.И. и Рахмановской сельской администрацией, является документом, устанавливающим его право на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Земельный участок, площадью 1500 кв.м. с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> правами третьих лиц не обременен, под арестом и запретом не состоит, что подтверждается выпиской Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской от ДД.ММ.ГГГГ. №№.

В связи с изложенным оснований для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований Лаврова А.И. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л:

Исковые требования Лаврова А.И. удовлетворить:

Признать за Лавровым А.И. право собственности как на ранее учтенный, земельный участок площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев