Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2014 ~ М-539/2014 от 14.07.2014

Дело № 2 – 618

20 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Двизовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 20 августа 2014 года

гражданское дело по иску Кулич Н.С. к СПК « Уралочка», Администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Кулич Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Уралочка» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что <Дата> он приобрел по договору купли-продажи у ответчика жилой дом по адресу: ***, общей площадью ***, жилой площадью ***, с инвентарным номером *** за ***. Расчет с ответчиком произвел полностью, о чем имеется квитанция от <Дата>.

Договор купли-продажи надлежащим образом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был, та как он на тот момент испытывал материальные трудности.

    В настоящее время переход права собственности зарегистрировать не представляется возможным. При таких обстоятельствах право собственности может быть принято только в судебном порядке.

Просит признать за ним, Кулич Н. С., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Определением судьи *** суда от <Дата> к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена супруга истца – Кулич Л. И..

Определением *** суда *** от <Дата> в качестве соответчика по делу привлечена Администрация *** сельсовета ***.

Истец Кулич Н.С. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, дополнительно пояснил, что в <Дата> он приобрел спорный дом у СПК «Уралочка», договор не составлялся, просто получил квитанцию. Изначально это был трехквартирный жилой дом, построенный плодосовхозом «***, затем там располагался медпункт, а потом в течение многих лет данный жилой дом пустовал. Истец купил его в счет заработной платы за ***, в полуразрушенном состоянии, были лишь стены и крыша. В настоящее время дом восстановлен и в нем проживает сын истца с семьей. Плодосовхоза в настоящее время не существует, все жилые помещения были переданы в СПК «Уралочка».

Представитель ответчика – СПК «Уралочка» Вергеев В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что он является председателем СПК «Уралочка» с <Дата>. Ему известно, что истец Кулич Н.С. купил дом, по адресу: ***, в счет заработной платы за ***. Спорный дом строил плодосовхоз «***», его правопреемниками были ТОО «***», СПК «***». У последнего было много долгов. СПК «Уралочка» не является правопреемником плодосовхоза «***». Это самостоятельное юридическое лицо, которому пришлось выкупить основные средства СПК «***», куда вошли жилищный фонд, коммунальные службы и детский садик. СПК «Уралочка» не распоряжался спорным жилым домом, ремонт не делал, никого в него не селили. Дом действительно находился в полуразрушенном состоянии, были только стены и крыша.

Представитель ответчика - Администрации *** сельсовета *** в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - Кулич Л.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что находясь с истцом в браке, приобрели жилой дом, расположенный по адресу: ***. Не возражает против признания за Кулич Н.С. права собственности на спорный жилой дом.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Из справки СПК «Уралочка» от <Дата>, квитанции-накладной от <Дата> СПК «Уралочка» следует, что Кулич Н. С. купил трехквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке в *** за *** в СПК «Уралочка».

Судом установлено, что обязательства по указанной сделке сторонами исполнены.

В период покупки дома, Кулич Н.С. состоял в зарегистрированном браке с Кулич Л.И.

Согласно справкам Администрации *** сельсовета, ОСТ ЖКХ ИЗО Администрации *** за <Дата> жилой дом № ***, распложенный по адресу: *** на балансе Администрации *** сельсовета не состоит, не является собственностью муниципальной образования ***, на учет как бесхозяйственный объект поставлен не был.

Согласно справке Администрации *** сельсовета № *** от <Дата> в жилом доме, расположенном по адресу: *** в настоящее время никто не зарегистрирован, но фактически проживают: Д., Л., О. .

Согласно справке, выданной *** филиалом ГУП *** «Кургантехинвентаризация» от <Дата> № ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет общую площадь ***, в т.ч. жилую площадь ***, инвентарный номер ***, сведения о собственнике дома отсутствуют.

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в *** отделе Управления Росреестра ***, в *** филиале ФГБУ «ФКП Россреесра» *** (уведомления от <Дата> и от <Дата>)

Согласно справке № *** от <Дата> Администрации *** сельсовета, строение, расположенное по адресу: *** не зарегистрировано в похозяйственной книге ***, сведениями о собственнике строения не располагают.

Свидетель Ж. в судебном заседании пояснила, что в *** проживает более 40 лет, истца знает 25 лет. Действительно Кулич Н.С. приобрел у СПК «Уралочка», жилой дом № ***, расположенный по адресу: ***, построенный плодосовхозом «***». Ранее в спорном жилом доме жили люди, работавшие на ***. Затем в нем располагался медпункт лет 10, потом с <Дата> дом стоял и разрушался. В настоящее время дом отремонтирован, в нем проживает сын истца с семьей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Кулич Н.С.. приобрел жилой дом № ***.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кулич Н.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ *** ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░