Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2022 (2-1055/2021;) ~ М-770/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-100/2022

УИД №24RS0054-01-2021-001558-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2022 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.

при секретаре Фоменко Е.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крапивникова Николая Викторовича к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Крапивников Н.В. обратился в суд с иском к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского краяо признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1992 году администрацией КулунскогосельсоветаУжурского района Красноярского края ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента выделения квартиры и по настоящее время он проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию. При обращении в 2021 году в администрацию Кулунского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры ему сообщили, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, а потому истец по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Другого жилья, кроме спорной квартиры у него не имеется, участие в приватизации ранее не принимал. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Крапивников Н.В. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Крапивников Н.В. и его представитель Билич А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Представитель истца Билич А.А. в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Глава Кулунского сельсовета Железняков С.И. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения иска Крапивникова Н.В.

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменных заявлений ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Крапивников Николай Викторович постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1992 года, что подтверждено справкой, выданной администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края 10.01.2022, и не оспорено ответчиком. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется, что следует из выписки из финансового лицевого счета. Указанная квартира была предоставлена истцу Кулунским сельсоветом Ужурского района Красноярского края.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из сообщения администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края не числится.

29 марта 2012 года между администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края и Крапивниковым Николем Викторовичем заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому администрация предоставила Крапивникову Н.В. и членам его семьи по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Членом семьи нанимателя в указанном договоре указана супруга истца - ФИО4.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 15.12.2021 следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 1 июля 1999 года Крапивников Н.В. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, участия не принимал.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Крапивникову Н.В. на праве собственности предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Крапивниковым Николаем Викторовичем.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Кулунского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, он имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При этом, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Крапивников Николай Викторович. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Крапивникова Н.В. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» общая площадь квартиры составляет 35,9 кв.м. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Крапивниковым Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крапивникова Николая Викторовича удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий       Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 8 февраля 2022 года