Решение по делу № 2-10080/2017 ~ М-10167/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-10080/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                               15.11.2017 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминского В.И., Каминской О.Б. к ООО «СахаКластер» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском. Просят взыскать с ответчика ___ руб. неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры, а также компенсировать моральный вред в сумме ___ руб., обязать его передать истцам квартиру по договору участия в долевом строительстве жилого дома.

В судебном заседании представители истцов Албу А.В. и Каминский А.В. иск поддержали, мотивируя тем, что ответчик без причин не передает оплаченную квартиру истцам.

Представитель ответчика Азаргинов Д.П. иск не признал, заявив, что первоначальный дольщик не расплатился за квартиру, поэтому не мог переуступать свое право требования истцам.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____.2016 ответчик и ИП Моргунов А.А. заключили договор участия в долевом строительстве, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью ___ кв.м. по ул. ____ г. Якутска, а ответчик обязуется обеспечить строительство до ____.2016 и передать квартиру до ____.2017.

Цена договора ___ руб., дольщиком оплачена, что подтверждается справкой ответчика от ____.2016.

____.2016 ИП Моргунов А.А. переуступил свои права по договору истцам.

Таким образом, заключая договор, истцы обоснованно полагали, что квартира будет передана им не позднее ____.2017.

В нарушение закона и договора до настоящего времени квартира по акту приема-передачи не передана. В связи с чем истцы вправе требовать передачи квартиры, а также уплаты штрафных санкций.

Так, в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка с ____.2017 по ____.2017 составляет ___ руб.

Ходатайств об уменьшении неустойки от ответчика не поступало.

Вопреки мнению ответчика, возможная задолженность ИП Моргунова, в том числе по другим договорам, не является основанием для ущемления прав истцов. Свои имущественные претензии ответчик вправе предъявить непосредственно к ИП Моргунову в отдельном судебном процессе.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого истцы лишены возможности проживания в квартире как собственники, взысканию подлежит ___ руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СахаКластер» в пользу Каминского В.И., Каминской О.Б. солидарно неустойку ___ руб., компенсацию морального вреда ___ руб.

Обязать ООО «СахаКластер» передать Каминскому В.И., Каминской О.Б. по акту приема-передачи квартиру.

Взыскать с ООО «СахаКластер» государственную пошлину в сумме ___ руб. в доход местного бюджета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме___

Судья                                                             Н.М. Алексеева