Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2021 ~ М-1049/2021 от 07.04.2021

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Спорт-3» к Кириченко ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Спорт-3» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Кириченко В.Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании заявленных исковых требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №

Для совместного управления общим имуществом в указанном жилом доме и предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, собственниками помещений создано ТСЖ «Спорт-3».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Однако, в нарушении своих обязательств, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и на ДД.ММ.ГГГГ г. имеет задолженность в размере 53 780,46 рублей.

В связи с чем, истец ТСЖ «Спорт-3» просило взыскать с Кириченко В.Б. в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 780, 46 рублей, а также судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 2 500 рублей и уплате государственной пошлины в размере 1 813 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кириченко В.Б. в судебном заседании пояснил, что задолженность он оплатил в полном объеме, в удовлетворении исковых требований в остальной части возражал.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 5 ст. 155 ЖК РФ следует, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжению и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с п. 34 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> было создано ТСЖ «Спорт-3», которое осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом, то есть в соответствии с Уставом и ст.ст. 137-138 ЖК РФ осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. В целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг и т.п. были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений и которые в соответствии с нормами ГК РФ, ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах должны оплачиваться (л.д. 26-35).

В судебном заседании из выписки из ЕГРЮЛ установлено, что собственником жилого помещения (квартиры) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> является Кириченко ФИО9.

Как видно из справки ТСЖ «Спорт-3» от ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом помещении зарегистрированы: Кириченко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кириченко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга) и Никишкин ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын супруги).

На имя Кириченко В.Е. был открыт лицевой счет № и ежемесячно начисляются и направляются платежные документы для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги, за содержание жилья, за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и т.п.

Однако, ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилья, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету задолженности, задолженность по коммунальным услугам и услугам по содержанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составила 53 780,46 рублей.

Указанный расчет задолженности по коммунальным услугам и по содержанию жилья проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком была оплачена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, в подтверждении чего суду представлены соответствующие квитанции.

В связи с полном оплатой должником имеющейся задолженности суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований ТСЖ «Спорт-3» отказать.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждении расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ года, по условия которого истцу были оказаны услуги по консультированию и изучению документов, стоимость которых составила 3 000 рублей, и составление исковых заявлений, стоимость которых составила 7 000 рублей, а на общую сумму 10 000 рублей, а также актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ г. Между тем, истцом ко взысканию заявлена сумма расходов на юридические услуги в размере 2 500 рублей

С учетом сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, представленных доказательств, принципов разумности и достаточности, суд считает подлежащими взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика Кириченко В.Б. подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 813 рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кириченко ФИО12 в пользу ТСЖ «Спорт-3» судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей и государственной пошлины в размере 1 813 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2021 года.

Судья И.Н. Вельмина