Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2018 ~ М-160/2018 от 20.04.2018

Дело №2-1-226/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

28 мая 2018 года,

дело по иску Пилягина С.В. к Пилягину А.В., ООО «Реммонтаж», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Сантехника и ремонт» об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

20 апреля 2018 года Пилягин С.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что он является собственником ? доли квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.12.1999 года. Также в равных с ним по 1/4 доле в праве собственности указанная квартира принадлежала ответчику Пилягину А.В., их отцу Пилягину В.С. и матери Леоновой В.А. Лицевые счета были разделены их родителями. На имя отца открыт счет №, на имя матери счет №. ДД.ММ.ГГГГ их отец умер. Он с братом Пилягиным А.В. вступил в наследство, оставшееся после смерти отца, в том числе на ? долю в указанной квартире. После раздела наследственного имущества за ним и за матерью Леоновой В.А. значится по ? доли квартиры № в доме № по <адрес> за каждым, а за ответчиком Пилягиным А.В. – ? доля. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчик Пилягин А.В., его дети: сын и дочь, а также мать Леонова В.А. Ответчик выехал из этой квартире и расходы по оплате за жилое помещение не несет. По состоянию на 22.03.2018 года по лицевому счету № имеется задолженность в размере 30 881 руб. 54 коп. Ссылаясь на положения ст.253 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истец просил определить порядок оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №, в следующем порядке: ему в размере ? доли, ответчику в размере ? доли и обязать ответчиков ООО Реммонтаж», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Сантехника и ремонт» формировать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Пилягин С.В. исковые требования уточнил, просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги за теплоснабжение, вывоз мусора и содержание имущества в размере ? доли ему и ? доли ответчику Пилягину А.В., возложив на ответчиков: ООО «Реммонтаж», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Сантехника и ремонт» обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату указанных коммунальных услуг. В обоснование требований представил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Пилягин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, почтовые уведомления возвращены в связи с истечением срока хранения.

Согласно телефонограмме от 14.05.2018 года просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.29).

В судебное заседание представители ответчиков: ООО «Сантехника и ремонт», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Реммонтаж» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно заявлению генеральный директор ООО «Сантехника и ремонт» от 11.05.2018 года просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет (л.д.28,40,41,44).

Третье лицо Леонова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась, почтовые уведомления возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д.26,46).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного суд считает, что неполучение ответчиком Пилягиным А.В. и третьим лицом Леоновой В.А. указанных выше документов, направленных по месту их регистрации места жительства, произошло по причине, зависящей от них, следовательно, документы считаются доставленными.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица Леоновой В.А.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.12.1999 года сособственниками квартиры № в доме № по <адрес> являлись: Пилягин В.С., Пилягина В.А., Пилягин С.В. и Пилягин А.В. по ? доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книге от 22.03.2018 года, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Леонова (Пилягина) В.А., Пилягин А.В. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 (л.д.7).

Судом установлено, что финансовые лицевые счета квартиры № в доме № по <адрес> разделены: №, размер доли которой составляет в размере ? в начислении суммы жилищных услуг и № – размер доли ? в начислении суммы жилищных услуг, что подтверждается сведениями ООО «Сантехника и ремонт» от 10.05.2018 года и выпиской из финансового лицевого счета от 22.03.2018 года (л.д.9,28).

ДД.ММ.ГГГГ Пилягин В.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.11.2015 года (л.д.18).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из соглашения о разделе наследственного имущества от 25 мая 2016 года, заключенного между Пилягиным С.В. и Пилягиным А.В., следует, что ? доля Пилягина С.В. в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес> переходит к Пилягину А.В. (л.д.16).

В связи с чем, в результате раздела наследственного имущества, Пилягину С.В. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, Пилягину А.В. -1/2 доля и Леоновой В.А. – ? доля.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.

Судом установлено, что истец в указанной квартире не проживает, порядок пользования жилым помещением им с ответчиком не определен, соглашение о порядке оплаты не достигнуто.

Возражений относительно несения сторонами расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения ответчиком не представлено.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что необходимо определить сторонам порядок оплаты ими расходов по коммунальным услугам по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, в долях: Пилягину С.В. в размере ? доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и Пилягину А.В. в размере ? доли расходов по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Пилягина С.В. в размере ? доли и Пилягина А.В. в размере ? доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по лицевому счету №.

Обязать ООО «Кировтеплоэнерго» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению по адресу: <адрес> по лицевому счету № Пилягину С.В. в размере ? доли от суммы начисленного платежа и Пилягину А.В. в размере ? доли от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Сантехника и ремонт» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту по адресу: <адрес>, по лицевому счету № Пилягину С.В. в размере ? доли от суммы начисленного платежа и Пилягину А.В. в размере ? доли от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Реммонтаж» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по утилизации и вывозу ТКО по адресу: <адрес>, по лицевому счету № Пилягину С.В. в размере ? доли от суммы начисленного платежа и Пилягину А.В. в размере ? доли от суммы начисленного платежа.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июня 2018 года