Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4219/2016 ~ М-3644/2016 от 04.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Поляковой Н.В.,

при секретаре                                 Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4219/16 по иску Цыбуляк И.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК к Назаровой Э.И., Цыбуляк Ж.И. о вселении в жилое помещение и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что Цыбуляк И.Н. является собственником 3/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. В вышеуказанной квартире прописаны ответчики и истец с сыном, что подтверждается справкой выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Согласно данной справке и действительным обстоятельствам, Цыбуляк И.Н. является основным квартиросъемщиком, то есть лицевой счет открыт на его имя. С ответчиком Назаровой Э.И. он состоял в зарегистрированном браке. От данных отношений у них имеется двое детей Цыбуляк Ж.И. и НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК В соответствии с решением Октябрьского районного суда от 26.09.2012г. и определения Октябрьского районного суда г.Самары от 13.12.2012г., брак расторгнут, несовершеннолетний НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК был оставлен проживать с Цыбуляк И.Н. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ответчики, они занимают всю площадь квартиры, состоящую из 5-ти комнат. Истцы в данной квартире не проживают, так как были вынуждены временно уйти из жилого помещения, потому что ответчики на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствуют истцам в осуществлении права на проживание в данной квартире, в квартиру не допускают. Таким образом, считает, что жилищные права нарушены, несмотря на не проживание в спорном жилом помещении, Цыбуляк И.Н. продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг. С учетом уточнения исковых требований просит вселить Цыбуляк И.Н. и его НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК, дата года рождения, в квартиру, общей площадью *** жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Обязать ответчиков передать дубликаты ключей от указанной квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель Егорова Т.В., действующая на основании ордера, поддержали уточненное исковое заявление и просили его удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Истец дополнил, что с дата вместе с сыном проживает в принадлежащей ему квартире по адресу: адрес, что причиняет значительные неудобства для его сына, поскольку он прикреплен к поликлинике по месту регистрации, т.е. в Октябрьском районе г. Самара, также обучался недалеко от дома в школе, музыкальной школе. Ответчики препятствуют доступу в спорное жилое помещение, несовершеннолетний ребенок не может попасть туда после школы, что служило причиной перевода ребенка с дата в школу *** района. Однако, в настоящее время они имеют намерение обратно вернуться в прежнюю школу, проживать в спорной квартире.

Ответчица Назарова Э.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истец имеет беспрепятственный доступ в квартиру, доказательств обратного им не представлено. Дополнила, что ей все равно, если истец с сыном будут проживать в квартире..

Цыбуляк Ж.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не указала, ходатайство об отложении дела не представила.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, положениями ст.11 ЖК Российской Федерации, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст.ст.244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Цыбуляк И.Н. является собственником 3/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии №... (л.д.8).

Иными собственниками данного жилого помещения являются Цыбуляк Э.И. (Назарова Э.И.), Цыбуляк Ж.И., что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от дата.( л.д.6-7).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы Цыбуляк И.Н., Назарова Э.И., Цыбуляк Ж.И., НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК что подтверждается справкой №..., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» 16.08.2016г., Цыбуляк И.Н. является основным квартиросъемщиком, то есть лицевой счет открыт на его имя (л.д.28).

При этом суд полагает, что уже сам факт обращения истца с требованиями о вселении в судебном порядке, свидетельствует о наличии между сторонами конфликтных (неприязненных) отношений, а также об отсутствии согласия ответчиков на пользование и проживание истцов в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Цыбуляк И.Н. в обоснование своих требований о вселении в спорное помещение, ссылается на то, что он является собственником 3/7 доли в вышеуказанной квартире, однако ответчики ключи от квартиры ему не передали, чем создают препятствия в пользовании жилым помещением, он вместе с сыном не может попасть в спорное жилое помещение, проживать в нем.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, между сторонами сложились неприязненные отношения, у истца не имеется ключей от входа в спорную квартиру и в отсутствии судебного решения о вселении он не может попасть в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, исковые требования Цыбуляк И.Н., НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК о вселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд также разъясняет, что удовлетворение требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением включает в себя и возможность беспрепятственного доступа в жилое помещение, исходя из чего, в случае замены замков сособственником у него возникает обязанность по передаче ключей собственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: