Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2012 ~ М-820/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-768/2012

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2012 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

судьи Сметаниной Н.Н.

при секретаре Пунане Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Зацепилиной И.В., Зацепилиной Е.С. и Зацепилиной Т.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Зацепилина И.В. является нанимателем комнаты №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Членами семьи нанимателя являются Зацепилина Е.С. и Зацепилина Т.С. Наниматель и члены ее семьи не вносят платежи за жилье и коммунальные услуги.

ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» обратился в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчиков из комнаты с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и показала, что наниматель и члены ее семьи не вносят плату за жилое помещение с сентября 2011 года. На момент подачи иска сумма задолженности составляла *** руб. *** коп. Ответчики не приняли мер к погашению задолженности, поэтому подлежат выселению из квартиры.

Предлагается переселить ответчиков в две смежные комнаты в квартире №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском площадью *** кв. метров. Это 5-ти комнатная квартира неблагоустроенная. Жилье пригодно для проживания.

Ответчик Зацепилина И.В. с иском не согласилась и показала, что в комнате они стали проживать два года назад, до этого жил ее бывший муж. По состоянию здоровья она не смогла работать, поэтому не вносила плату за жилье. В настоящее время она трудоустроилась и готова погасить долг.

Ответчик Зацепилина Е.С. с требованиями не согласилась и заверила суд, что задолженность будет погашена.

Ответчик Зацепилина Т.С. с требованиями не согласилась и показала, что она является *** и не имеет самостоятельного дохода, поэтому не могла участвовать в расходах по содержанию жилья.

Представитель третьего лица ТСЖ «Гражданская 2» поддержала требования о выселении и показала, что Зацепилину И.В. уклоняется от несения расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам. На предупреждения не реагирует, ни разу не обратилась в ТСЖ по вопросу урегулирования отношений по погашению долга.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселении в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по нормам общежития, т.е. 6 кв. метров на человека.

В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев…

Согласно карточке расчетов (л.д.44) задолженность по квартплате и коммунальным услугам на *** составляла *** руб. *** коп. Задолженность образовалась за 10 месяцев. На дату рассмотрения дела задолженность не погашена. При таких обстоятельствах есть все основания для выселения ответчиков в иное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что задолженность перед ТСЖ образовалась в связи с тяжелым материальным положением семьи. Наниматель Зацепилина И.В. длительно не работала из-за болезни. Зацепилина Т.С. является *** и не имеет самостоятельного дохода. Ответчики заверили, что примут меры к погашению задолженности.

На основании изложенного, суд считает возможным не расторгать договор найма жилого помещения и предоставить ответчикам возможность погасить задолженность. С учетом суммы долга, суд считает, что ответчикам достаточно срока полгода для погашения задолженности в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Зацепилиной И.В., Зацепилиной Е.С. и Зацепилиной Т.С. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Обязать Зацепилину И.В., Зацепилину Е.С. и Зацепилину Т.С. в срок до *** погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам и оплачивать ежемесячно начисленные платежи.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Судья