Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2014 ~ М-503/2014 от 29.09.2014

Дело № 511

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2014 года                                                                             г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

при секретаре Рогальской И.В.,

с участием прокурора Ануфриева О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Питкярантское строительно-монтажное управление» к Федоровой Инне Анатольевне, Федорову Алексею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Закрытое акционерное общество «Питкярантское строительно-монтажное управление» (далее ЗАО «ПСМУ») обратилось с названным иском по тем основаниям, что между обществом и Федоровой И.А., Федоровым А.Ю. был заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, ответчики зарегистрированы по данному адресу. Из иска следует, что Федорова И.А. и Федоров А.Ю. в 2004 году добровольно выехали из жилого помещения, оплату коммунальных услуг не осуществляют. Ссылаясь на статьи 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЗАО «ПСМУ» просит признать Федорову И.А. и Федорова А.Ю. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Кириллов В.А., исковые требования подержал, пояснил, что с 2004 года ответчики в жилом помещении не проживают, выехали из него добровольно, их личных вещей в комнате нет, факт регистрации ответчиков не свидетельствует о наличии у них права пользования данным помещением. Также указал, что за давностью лет договор найма с ответчиками не сохранился.

Ответчики Федорова И.А. и Федоров А.Ю. в судебное заседание не явились. Федорова И.А. отказалась от получения судебной повестки, в связи с чем, суд считает ее извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ответчик Федоров А.Ю. о дате, времени и месте рассмотрения дела не извещен, судебная повестка, направленная ответчику Федорову А.Ю. по адресу регистрации: <адрес>А и фактическому адресу проживания: <адрес> возвращена курьером Питкярантского городского суда с отметкой о невозможности вручения, ввиду его не проживания по данным адресам.

Согласно сведениям Территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес>, Федоров А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> А.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 115 ГПК Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

На основании изложенного, в силу ст. 119 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Федорова А.Ю., назначив ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя - адвоката.

В судебном заседании представитель ответчика Федорова А.Ю., действующая на основании ордера адвокат Перякина Н.Ф., исковые требования не признала.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца Кириллова В.А., представителя ответчика Перякину Н.Ф., заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 5 Федерального закона от N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (после).

Таким образом, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328.

В силу статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

По правилам статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Федорова И.А. и Федоров А.Ю.      зарегистрированы по адресу: <адрес> с 1996 <адрес> проживали по указанному адресу в комнате № до 2004 года, впоследствии добровольно выехали из занимаемого помещения, личных вещей в комнате нет, оплату за найм не производят.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству, выданному фондом государственного имущества РК 02.06.1993г., здание общежития № «а» по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, договор найма спорного жилого помещения, заключенного между ЗАО «ПСМУ» и ответчиками не сохранился, в связи с чем, не представляется возможным определить на каких условиях он был заключен. Однако установлено, что Федорова И.А. и Федоров А.Ю. с 2004 года не проживают в предоставленной им комнате. Добровольно выехали, оплату за жилое помещение не производят.

Также в суде установлено, что ответчики не работают в ЗАО «Питкярантское СМУ», на протяжении 10 лет не проживают в общежитии, плату за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, не вносят, следовательно, у них не возникло право на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку фактически договор найма был расторгнут по соглашению сторон в 2004 году. Регистрация по указанному выше месту жительства, являясь административным актом, сама по себе права проживания не порождает. Доказательств обратного суду не представлено.     

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в размере 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Федорову Инну Анатольевну, Федорова Алексея Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Федоровой Инны Анатольевны, Федорова Алексея Юрьевича в пользу закрытого акционерного общества «Питкярантское строительно-монтажное управление» государственную пошлину в размере по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий      Н.Ю.Пуцыкина