Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4293/2020 ~ М-4082/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-4293/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской РК в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выдренко В. Л. к Мехниной И. Н. о признании права долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>, которая, как указано истцом, была приобретена в период совместного проживания сторон, в т.ч. и на личные денежные средства истца. Указывая, что истцом внесено в счет оплаты за жилое помещение и в счет неотделимых улучшений денежных средств на общую сумму 910646,82 руб., кадастровая стоимость квартиры 1922697,62 руб., истец просит признать за ним право собственности на 1/2 доли квартиры.

Истец и его представители в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Сторона ответчика с иском не согласилась, поддержав письменную позицию на иск.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, не оспорено участниками процесса, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец Выдренко В.Л. и ответчик Мехнина И.Н. проживали совместно, отношения в установленном порядке в органах ЗАГС зарегистрированы не были. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Некст» и Мехниной И.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве, результатом которого явилась передача в собственность Мехниной И.Н. квартиры по адресу <адрес> (право собственности зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ссылается на наличие договоренности о поступлении спорного объекта недвижимости в общую собственность, поскольку квартира приобреталась и за личные денежные средства истца. Ответчик оспаривает факт наличия таких договоренностей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что брак между сторонами в органах записи актов гражданского состояния зарегистрирован не был. При отсутствии государственной регистрации брака не возникают предусмотренные законом (ст.38 СК РФ и ст.256 ГК РФ) права и обязанности супругов в отношении имущества, приобретенного в период совместного проживания. В свою очередь, имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о создании общей собственности (ст.ст. 244, 245 ГК РФ).

Общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истец не представил доказательств, подтверждающих наличие договоренности о приобретении спорного жилого помещения в общую собственность с ответчиком. Материалами дела не подтверждается, что стороны достигли соглашения по вопросу выдела доли в спорном объекте недвижимости, что было заключено соответствующее письменное соглашение о приобретении спорной квартиры в общую собственность, тогда как ответчик данный факт отрицала. Сам по себе факт того, что спорное жилое помещение могло быть приобретено в т.ч. и за счет личных средств истца, еще не свидетельствует о том, что на данное имущество возник режим общей собственности, коль скоро доказательств наличия таких договоренностей стороной истца не приведено. Обязательства по вышеуказанному договору долевого участия в части его оплаты были исполнены Мехниной И.Н.

С учетом вышеприведенного в иске надлежит отказать

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2020

Последний день подачи жалобы 03.09.2020