Решения по делу № 2-1134/2021 ~ М-67/2021 от 11.01.2021

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Е.П. к Администрации г.о. Истра, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов Е.П. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование иска указал, что у него на основании Постановления главы администрации Истринского района № от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на спорный земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном порядке, поскольку отсутствуют списки к постановлению о выделении земельных участков, в связи с чем, управлением Росреестра по МО приостановлена государственная регистрация права.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, установлены его границы, уточненная площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Истец Смирнов Е.П. в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, председатель правления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Против иска не возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 46 ФЗ РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос распределение земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что Смирнов Е.П. является членом СНТ «<данные изъяты>», на его имя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>».

Основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю послужило Постановление главы Администрации Истринского района № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель и выдаче свидетельств СТ «<данные изъяты>» <адрес> <адрес>.

Однако, согласно архивной копии указанного постановления, списки к постановлению на хранение в архивный отдел администрации не сдавались.

В связи с чем, как следует из доводов иска, подтверждается материалами дела, при обращении истца в управление Росреестра по МО с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, регистрирующим органом действия по государственной регистрации были приостановлены.

Согласно справке председателя правления СНТ «<данные изъяты>» Смирнов Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «<данные изъяты>», был отведен под коллективное садоводство в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес> с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, стоит на кадастровом учете, ему присвоен номер №. Уточненная площадь участка <данные изъяты> кв.м.

Из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что Смирнов Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>», владеет испрашиваемым земельным участком № в его фактической площади <данные изъяты> кв.м, расположенным в границах отвода СНТ, обрабатывает его, оплачивает взносы.

Споров по границам не установлено. Разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает минимальный размер земельных участков для ведения садоводства.

На основании п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая изложенное и принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, суд считает, заявленные требования Смирнова Е.П. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в установленных границах, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Е.П. - удовлетворить.

Признать право с собственности за Смирновым Е.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ1