Решение по делу № 2-279/2016 ~ М-292/2016 от 02.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 сентября 2016г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области составе: председательствующего судьи Осадченко О.М.,при секретаре Юдиной О.А., с участием истца Волкова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Волкова О.В. к администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Волков О.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на самовольные постройки. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В июне 2015г. он построил на принадлежащем ему земельном участке объекты недвижимого имущества: хозяйственную постройку с бытовыми помещениями, общей площадью 35,5 кв.м. и хозяйственную постройку, площадью 610,5 кв.м.. При строительстве он не получал необходимые разрешения, поскольку считал, что для строительства указанных объектов разрешения на строительства получать нет необходимости. Возведённые им самовольные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют правилам землепользования и застройки Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области. В связи, с чем просит признать право собственности на указанные хозяйственные постройки.

Истец Волков О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Ушаков В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований Волкова О.В..

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.222 ГК РФ гласит, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Волков О.В. на праве собственности владеет земельным участком, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д.5).

Из технического паспорта на нежилое помещение – хозяйственную постройку с бытовыми помещениями, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер: № следует, что его площадь составляет 35,5 кв.м. (л.д.6-13).

Технический паспорт на нежилое помещение – хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер: № гласит, что площадь данного помещения составляет 610,5 кв.м. (л.д.14-20).

В соответствии со ст.23 Правил землепользования и застройки Ушаковского сельского поселения Колпнянского муниципального района Орловской области земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, находятся в зоне СХ1 – зона сельскохозяйственного использования. К указанной зоне согласно Правил установлены следующие вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков: подъезды, проезды, разворотные площадки, временные стоянки автотранспорта, хозяйственные постройки и др. (л.д.22-28).

На основании заключения начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Колпнянского района Орловской области, объекты недвижимого имущества: хозяйственная постройка с бытовыми помещениями, общей площадью 35,5 кв.м. и хозяйственная постройка, площадью 610,5 кв.м., местоположением <адрес>, согласно схеие градостроительного зонирования территории Ушаковского сельского поселения Колпнянского муниципального района Орловской области расположены в территориальной зоне СХ1 – зона сельскохозяйственного использования. Вышеуказанные объекты соответствуют параметрам и видам разрешённого использования объектов капитального строительства (хозяйственные постройки – вспомогательный вид разрешённого использования, установленный к основному), установленных для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, утверждёнными Решением Ушаковского сельского Совета народных депутатов Колпнянского района Орловской области от 27.06.2012г. №. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28).

Учитывая, что самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем Водкову О.В. на праве собственности, соответствуют Правилам землепользования и застройки Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах исковые требования Волкова О.В. в соответствии с вышеуказанным законодательством подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова О.В. удовлетворить полностью.

Признать за Волковым О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на самовольные постройки - хозяйственную постройку с бытовыми помещениями, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер: № общей площадью 35,5 кв.м.; хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер: № общей площадью 610,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: _______________