Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9640/2013 ~ М-8214/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-9640/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                          27 декабря 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Сухопаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина В. Ф. к Двойнишниковой Е. Н., Администрации города Вологды, обществу с ограниченной ответственностью «Базис» об оспаривании площади и границ смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ года, как члену садоводческого товарищества «Дубрава», принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ). Собственником смежного земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № является Двойнишникова Е.Н. (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), как член садоводческого товарищества «Дубрава» с ДД.ММ.ГГГГ. Граница между указанными земельными участками на местности никак не разделялась. В ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения границ своего земельного участка истец обратился в ООО «Землемер» с заявкой на проведение кадастровых работ и составления межевого плана. В ходе проводимых работ ООО «Землемер» по установлению границ земельного участка истца выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий Двойнишниковой Е.Н. и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Володину В.Ф., частично имеют одну общую плоскость, которая образовалась за счет накладки части земельного участка ответчика на участок истца. Как оказалось, Двойнишникова ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию г. Вологды с заявлением об уточнении границы своего земельного участка в сторону увеличения. На основании указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ Глава г. Вологды вынес постановление №, согласно которому площадь земельного участка Двойнишниковой Е.Н. была изменена с 600 кв.м на 884 кв.м. Соответственно в органах Росреестра земельный участок Двойнишниковой Е.Н. поставлен на учет, где граница смежная с участком истца сдвинута в глубину его участка. С указанными изменениями границ земельного участка истец не согласен, о проведении межевания земельного участка Двойнишниковой Е.Н. не знал, поскольку о его проведении не извещался, согласование границ не подписывал.

Просит признать недействительным и не порождающим последствий постановление Главы г. Вологды от 06.03.2006 года «Об уточнении площади земельных участков в садоводческом товариществе «Дубрава». Признать не согласованными и не установленными границы земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

В дальнейшем в качестве третьего лица было привлечено к участию в деле Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в качестве ответчика – ООО «Базис».

В последующем истец увеличил исковые требования, к ранее заявленным просит признать недействительными результаты инвентаризации земель, проведенные в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Вологды в квартале №, в части установления границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Двойнишниковой Е.Н., и с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Володину В.Ф.

Представитель истца по доверенности Матвеевский В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Малова А.В. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что довод истца о пользовании земельным участком несостоятелен, т.к. по территории земельного участка истца пользователями других земельных участков накатана грунтовая дорога и осуществляется проезд.

Представитель ответчика ООО «Базис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды, представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили отзывы на исковое заявление.

Представитель третьего лица Садоводческого товарищества «Дубрава», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности Двойнишниковой Е.Н. осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли», постановления Главы города Вологды от 06.03.2006 №780. По сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН): дата внесения номера в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По сведениям ГКН на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №: площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования - садоводство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Указанный участок принадлежит на праве собственности Володину В.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №

Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Вологды проведена инвентаризация земель в квартале №, по материалам которой, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику составила 884 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, составила 762 кв.м. Землеустроительные работы осуществлялись по фактическому пользованию земельными участками их правообладателями.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик владеют соседними участками и являются смежными землепользователями. В ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ООО «Землемер» выполнило работы по составлению межевого плана земельного участка №. Из представленного истцом суду межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, указанного выше земельного участка, следует, что границы участков истца и ответчика пересекаются, т.е. имеет место наложения части одного участка на другой.

Суд не принимает во внимание заключение кадастрового инженера, в котором указано, что уточнение местоположения границы земельного участка проводилось по факту использования данного участка на протяжении более 15 лет (т.1 л.д.<данные изъяты>), поскольку из материалов дела следует, и доказательств обратного суду не представлено, что земельный участок длительное время истцом не использовался, не обрабатывался, построек на участке нет. Кроме того, в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка к№ представленного межевого плана содержатся уточнённые координаты характерных точек границы участка (№№ н1, н2, н3, н4) отличные от координат этого участка указанных в каталоге координат углов поворота границ землепользования по материалам инвентаризации в квартале № составленных в ДД.ММ.ГГГГ (№ соответственно) (т.1 л.д.<данные изъяты>). В то же время из кадастровой выписки о земельном участке к/н №, принадлежащего Двойнишниковой Е.Н., от ДД.ММ.ГГГГ следует совпадение координат поворотных точек границ земельного участка (№) (т.1 л.д.<данные изъяты> оборот, л.д.<данные изъяты> оборот) с координатами этого участка указанными в каталоге координат углов поворота границ землепользования по материалам инвентаризации в квартале ДД.ММ.ГГГГ составленными в ДД.ММ.ГГГГ (№ соответственно) (т.1 л.д.<данные изъяты>). Истец не представил суду доказательств ошибочности или неточности в определении координат углов поворота границ землепользования земельных участков № и №, ошибочности либо неточности в расчёте площадей земельных участков № и №, указанных в материалах инвентаризации квартала № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технических материалов по проведению инвентаризации земель <адрес> в квартале № от 2000 года, утверждённых председателем комиссии по инвентаризации земель г. Вологды (т.1 л.д.<данные изъяты>), площадь занимаемого Володиным В.Ф. участка составляет 762 кв.м, что на 162 кв.м больше чем в правоустанавливающем документе на данный земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из п.1 постановления главы города Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении площади земельных участков в садоводческом товариществе «Дубрава» следует – «считать площадь земельного участка к/н №, принадлежащего Двойнишниковой Е.Н. равной 884 кв.м», указанное постановление вынесено на основании материалов инвентаризации земель города Вологда. Площадь участка к/н №, принадлежащего Двойнишниковой Е.Н., указанная в постановлении соответствует площади занимаемых Двойнишниковой Е.Н. земель указанной в материалах инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, в материалах дела не нашло подтверждения заявление истца об изъятии части участка, принадлежащего ему на праве собственности, в следствие проведения инвентаризации земель в квартале № в ДД.ММ.ГГГГ и вынесения главой города Вологда постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд не усматривает нарушений законодательства при проведении инвентаризации земель г. Вологды в квартале № в ДД.ММ.ГГГГ, а так же при вынесении главой города Вологда постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, которые привели или могут привести к нарушению прав истца.

Из технических материалов по проведению инвентаризации земель г.Вологды в квартале № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что граница земельного участка Двойнишниковой Е. № с/т «Дубрава» согласована (т.1 л.д. <данные изъяты>), в то же время граница земельного участка Володина В.Ф. № с/т «Дубрава» установлена без согласования собственника, так как на приглашения дважды по повестке истец не явился (том1 л.д.<данные изъяты>).

Согласно п.8.1 «Инструкции по межеванию земель» от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшей на момент проведения инвентаризации в 2000 году) собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В силу ч.1 ст.5 указанного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п.п.7,8,9. ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2013 ░░░░