Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2012 ~ М-1018/2012 от 26.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2012 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Тихановой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1122\2012 года по иску ГДА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и заключении договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

ГДА обратился с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и заключении договора найма, указав, что 6 августа 2008 года он был вселен в качестве члена семьи в жилое помещение состоящее из двухкомнатной изолированной квартиры общей площадью 43,7 кв.м. жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> его бабушкой ГЛА (нанимателем указанного жилого помещения). Была также произведена регистрация его по месту жительства. С указанного времени он стал совместно с бабушкой проживать, они совместно вели хозяйство и бюджет, производили текущий ремонт. Оплату коммунальных платежей, электроснабжение и газообеспечение. 12.02.2012 года бабушка ГЛА умерла. 22.02.2012 года он обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о признании его нанимателем по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу в связи со смертью бабушки. 25.05.2012 года Департаментом управления имуществом г.о.Самара в его адрес был направлен ответ о том, что Департамент рассмотрит указанный вопрос после предоставления им распорядительного акта Департамента о вселении его 06.08.2008 года по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя бабушки ГЛА Указанный документ он представить не может, поскольку его не имеет. В настоящее время он занимает спорное жилое помещение, своевременно производит оплату, добровольно выполняет обязанности нанимателя и поддерживает в надлежащем санитарном и техническом состоянии жилое помещение, производит текущий ремонт, то есть фактически владеет и пользуется им. Кроме того, Департамент управления имуществом г.о.Самара к нему никогда никаких претензий и требований не предъявлял.

Просит признать его членом семьи нанимателя ГЛА, признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

В судебном заседании ГДА исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил суду, что 6 августа 2008 года он вселился в квартиру по адресу: <адрес>, где стал проживать совместно с бабушкой, вести общее с ней хозяйство. Из совместных средств они оплачивали коммунальные платежи, покупали продукты питания, а также вещи: диван, 2 кресла, стиральную машинку, поставили железную дверь, а также поменяли окна. Вместе с бабушкой они сделали ремонт в квартире, поменяли всю сантехнику, стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения. 12.02.2012 года умерла бабушка, он ее похоронил. До настоящего времени проживает в спорной квартире.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, по доверенности ГОС возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ГДА не является членом семьи нанимателя ГЛА в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании по инициативе истца установлено следующее:

Свидетель ПНА пояснила суду, что является родной сестрой ГДА До августа 2008 года её брат проживал вместе с матерью в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. С августа 2008 года он стал проживать вместе с бабушкой по адресу: <адрес> Бабушка сама попросила брата переехать к ней жить, поскольку в то время был жив еще отец ГДА, который болел раком, и бабушка не могла одна за ним ухаживать. ГДА вел общее хозяйство с бабушкой, они совместно покупали вещи, продукты питания, оплачивали коммунальные платежи, а также делали ремонт в квартире. Она знает, что на совместные средства они купили: пароварку, обогреватель, заменили входную дверь, окна пластиковые поставили, диван купили и два кресла. ГДА ухаживал за бабушкой, поскольку за 2 месяца до смерти она лежала и не вставала. На свои средства ГДА похоронил бабушку.

Свидетель СЛН показала суду, что семью Г она знает с 2008 года, поскольку работает медсестрой в ГБ № 7, и она приходила делать системы и уколы отцу ГДА, а затем и ГЛА Она приходила к ним в квартиру по адресу: <адрес> в ней проживали: ГЛА е1 сын и внук – ГДА ГЛА говорила ей, что за ней ухаживает внук – ГДА, и она его постоянно видела в квартире, когда приходила к ней.

Свидетель ЕДН показал суду, что является другом ГДА Ему известно, что с августа 2008 года ГДА проживает в квартире по адресу: <адрес>. Он ему помогал заносить в квартиру мебель, а именно диван и два кресла, которые они купили вместе с бабушкой. Вместе с ГДА он ходил оплачивать коммунальные платежи, при нем деньги ему давала бабушка и свои он добавлял. Также помогал ГДА делать ремонт в квартире. Когда его бабушка была лежачая он готовил, полы мыл, ему также помогала его мама.

Свидетель ЯЛВ пояснила суду, что с 1951 года проживает по адресу: <адрес> Всех жильцов дома она знает, поскольку длительное время собирает деньги за мытье полов в коридоре. Примерно около 5 лет ГДА проживает в <адрес> их дома, он сдавал ей деньги за полы. Она видела его постоянно, он мусор выбрасывал, продукты питания нес домой, а также ухаживал за бабушкой. Ей лично ГЛА говорила, что живет одной семьей с внуком Д, балы им очень довольна. Она знает, что Д делал ремонт в квартире, менял окна, входную дверь, застеклил балкон. Коммунальные платежи они оплачивали с бабушкой вместе.

Свидетель СЗИ пояснила суду, что с 1962 года живет в <адрес>. Примерно с 2008 года в <адрес> стал жить ГДА вместе со своим отцом и бабушкой. Ей лично ГЛА говорила, что внук сделал ремонт, мебель заменил. Она видела, что он носит продукты питания. Когда ГЛА болела, она к ней приходила в квартиру примерно 1 раз в неделю и видела, что за ней ухаживает ГДА Бабушка, была очень довольна внуком.

Свидетель ЕВВ показала суду, что ГЛА знала длительный период времени, поскольку они более 20 лет работали вместе на заводе. Каждый год, 25 декабря, они отмечали день завода, она приходила в гости к ГЛА. чтобы ее поздравить. Примерно с 2008 года вместе с ГЛА стал проживать её внук ГДА Она знает, что они вели общее хозяйство, продукты питания покупали вместе, ремонт сделали в квартире на совместные средства, купили диван и кресла.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования ГДА подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ГЛА, которая умерла 12.02.2012 года.

6 августа 2008 года ею был вселен в квартиру её внук ГДА, в качестве члена семьи, который до настоящего времени проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней и несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям ( договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами ( ст. 55 ГПК РФ).

Факт совместного проживания единой семьей подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые пояснили, что с августа 2008 года и по настоящее время ГДА проживает в спорной квартире, с 2008 года по 12.02.2012 года вел общее хозяйство со своей бабушкой ГЛА, питались вместе, у них был общий бюджет, делали ремонт в квартире, оплачивали коммунальные платежи. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку у них нет какой-либо заинтересованности в исходе данного спора. Данные обстоятельства также подтверждаются письменными доказательствами по делу. В опровержении доводов истца, показаний свидетелей с его стороны, Департаментом управления имущества городского округа Самара не приведено ни одного доказательства.

В связи, с чем исковые требования ГДА о признании его членом семьи ГЛА подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для вывода о том, что ГДА вселился в спорную квартиру в августе 2008 года с согласия нанимателя жилого помещения, спорная квартира является местом его постоянного жительства, и поэтому истец приобрел право пользования этим жилым помещением.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между ГДА и ГЛА не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, следовательно, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Поскольку ГДА приобрел право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, суд считает его исковые требования о заключении договора найма также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГДА удовлетворить.

Признать ГДА членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> ГЛА.

Признать за ГДА право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 7 августа 2012 года.

Председательствующий: