Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2015 ~ М-348/2015 от 27.04.2015

Дело № 2(1)-431/15 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Фурсовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново 24 июня 2015 года

дело по иску Шушвалова ФИО4 к Ерофеевой ФИО5, ООО «Регион-Л», МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП <адрес> «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Шушвалов А.А. обратился с иском в суд, где уточнив заявленные требования, просит суд взыскать с ответчицы Ерофеевой Л.В. в его пользу расходы по оплате коммунальных платежей по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 213 руб. 44 коп., за водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 886 руб.70 коп., разделить лицевые счета, и определить порядок оплаты коммунальных платежей в размере принадлежащих ему – Шушвалову А.А., и ответчице Ерофеевой Л.В. долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также истец просит взыскать с ответчицы в его пользу расходы по оказанию юридической помощи в размере 3 000 руб, по оплате госпошлины в размере 1 065 руб..

Заявленные требования мотивированы тем, что он, Шушвалов А.А., и Ерофеева Л.В. являются собственниками указной квартиры, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, каждый. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Ответчица принимать участие в оплате указанных расходов в добровольном порядке отказывается. Добровольно определить порядок оплаты коммунальных платежей не желает, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд.

Истец Шушвалов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме, указав, что каждый из собственников квартиры должен нести расходы по ее содержанию и производить оплату ЖКУ, пропорционально размеру его доли в праве общей долевой собственности, т.е. по ? доли, и из этого расчета должна начисляться оплата жилищно-коммунальных платежей.

Ответчица Ерофеева Л.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, признала, указав, что расходы по оказанию юридической помощи завышены.

Ответчики - ООО «Регион-Л», МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП <адрес> «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в деле своих представителей не обеспечили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо – Шушвалова Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Выслушав объяснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что Шушвалову А.А., Ерофеевой Л.В. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Шушвалов А.А., в том числе их дочь – Шушвалова ФИО6 зарегистрированы и проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по настоящее время.

Ерофеева Л.В. была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения и водоснабжения, представленного истцом, расходы, приходящиеся на долю ответчицы по оплате коммунальных платежей по содержанию, текущему и капитальному ремонту квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, составили – 13 213 руб.44 коп., за водоснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 5 886 руб. 70 коп..

Расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Ответчица Ерофеева Л.В. принимать участие в оплате указанных расходов в добровольном порядке не желает.

Соглашения по определению порядка и размера расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между Шушваловым А.А. и Ерофеевой Л.В., а также ООО «Регион-Л», МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП <адрес> «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями Шушвалова А.А., Ерофеевой Л.В., копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года; расчетом расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту квартиры и водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; копиями квитанций об оплате коммунальных услуг; копией паспорта Ерофеевой Л.В.; квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате юридических услуг, и другими материалами дела, исследованными в суде.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 того же кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Шушвалова А.А. и Ерофеевой Л.В..

Так как жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Стороны совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также ответчиками ООО «Регион-Л», МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП <адрес> «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст. 247 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками.

В связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях между собственниками квартиры.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым разрешить вопрос о судебных расходах, понесенных истцом в ходе рассмотрения данного дела. При этом, принимая во внимание доводы Ерофеевой Л.В., о том, что расходы истца по оказанию юридической помощи за составление искового заявления, являются завышенными, учитывая незначительную сложность дела, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает необходимым взыскать их с ответчицы в пользу истца в размере: 1 500 руб. - за оказание юридической помощи, 1 065 руб. - за оплату госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: Шушвалов ФИО7 – ? доли, Ерофеева ФИО8 – ? доли.

Обязать ООО «Регион-Л», МУП «Людиновские тепловые сети», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГП <адрес> «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», производить начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей по <адрес> в соответствии с определенными долями по отдельным платежным документам, с заключением соответствующего соглашения с Шушваловым ФИО9, Ерофеевой ФИО10.

Взыскать с Ерофеевой ФИО11 в пользу Шушвалова ФИО12 расходы по оплате коммунальных платежей по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения в размере 13 213 руб. 44 коп., а также за водоснабжение в размере 5 886 руб. 70 коп..

Взыскать с Ерофеевой ФИО13 в пользу Шушвалова ФИО14 расходы по оказанию юридической помощи в размере 1500 руб., по оплате госпошлины в размере 1 065 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

    п.п.Судья:А.И.Белявцев

копия верна:

Судья Людиновского районного суда

Калужской области А.И.Белявцев

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2015 года